【“竹童调研日记”要坚定不移推动莫干山乡村旅游和民宿经济】
8月23日下午向往莫干山镇调研，镇里相关领导陪同我们参观了解几个主要项目，并进行座谈详细听取了镇里相关领导的介绍，通过开展了交流对莫干山镇的乡村旅游民宿经济有了一些了解。
十年前，“湖州老树林”去莫干山镇租房建民宿，当时金雷叫上我一起去的，我去了二次，从当时付钱租房到建好民宿，我也看到了莫干山镇乡村旅游民宿经济发展的过程。
目前莫干山民宿同质化现象确实存在，建筑看上去都差不多，你去欧洲的小镇看欧洲的房子也是差不多的，这个问题，如果你很客观的去想一想，这个问题就根本不是问题，经营的主体一定是顺应市场的规律发生变化的，有人卖掉，是因为有人需要买，这些问题都是发展中非常自然的问题，如果有人想卖，卖也卖不掉，才是问题的出现。
任何产业的发展都有它非常重要的规律。
2016年的民宿数量增加比较快，今年还将有多家开业，数量很快将突破1000家，住宿房间突破10000个。
去年冬天生意的低迷令民宿主们开始有危机感，从价格上便可看出一些端倪。有些民宿不再守住1000元的门槛，根据市场变化来决定房费这是完全正确的。
能够守住多少房价，是根据提供多少服务来决定的，有些民宿需要几千块钱一个晚上，而且需要提前几个月来订房，这一切都是由市场来确定的。
为了可持续发展，现在镇里对于新申请开业的民宿严格把控，希望将床位总量控制在1万张左右。还在引导精品民宿替换低端民宿，将资源倾斜给已经做出品牌的民宿，淘汰掉一批农家乐。同时，莫干山镇政府开始承办一些活动来增加这里的吸引力。一些高端有机农场、精品观光农业等，都是给民宿配套的一些办法，根据我们所看到的了解的情况，他们的工作做的非常的不错。
政府手中的万能钥匙就是“政策”，莫干山镇已经拥有了最美的乡村公路，能不能再建一个最美的停车场是需要考虑的，发展乡村旅游民宿经济的配套实施，我认为这是政府应该主动去承担的责任。
我们看到路边正在新建游客中心，这一系列的新的配套设施，有些设施建设是前面拖欠的，有些设施是为今后的发展准备的，发展乡村旅游，民宿经济的大方向一定要坚定不移坚持。
民间投资是一种纯“市场行为”，莫干山民宿聚集发展，是近几年努力发展的结果，莫干山镇抓住这个发展方向和题材紧紧不放是对的，随着市场化因素的进一步扩大，实现商业综合体的转型政府扮演的角色也跟着转变，从台前走到幕后，专心致志做好服务工作。
在调研中我们了解到一个突出的问题是人流车流增加的速度比道路扩建的速度快，停车位严重不足，一定程度制约了乡村旅游民宿经济的发展，当务之急是需要想办法解决这个问题，统一建造的停车场是可以收停车费的，完全可以通过市场的方法来解决，乡镇用地解决停车场的问题总比城市要容易一点吧，关键还是要通过创新去想办法。
2017年8月24日
