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在经历了2016年之后的爆发周期后，房价已经脱离实际很多城市的房价都出现了翻倍上涨。尤其是像北京、上海这类的一线城市，房价高得让人难以想象，，翻一番的房价，是社会资金疯狂流入，社会其他行业发展受限。
在“稳定调控”的背景下，其实现在我国的房价已经失去了大涨的趋势，小幅度上涨虽然存在，但也会逐渐无力，毕竟楼市还存在一个“常态”：房产过剩。随着我国劳动年龄人口的减少，未来我国买房的主力军也会减少。
尤其是在“房住不炒”的持续落实下，炒房客逐渐退场，有买房需求的刚需也一直在被消耗，但是房子却是在不断增加的，其中包括开发商新建的房子，还有炒房客手里释放出来的二手房，这些房产资源明显要多于楼市中的真实需求。久而久之，楼市的“买方市场”会逐渐形成，要想实现房产资源“去库存”的话，降房价就是大势所趋了。
那么今年的房价还会一直这样跌下去吗?从现在我国各大城市的房价变化趋势上来看，疫情对楼市的影响并没有消失，其“作用”反倒是在逐渐显现的。那么至少在接下来的两个月时间里，房企依旧会存在加速资金周转需求的，而降房价也会成为一种“大趋势”。
另一方面，在“稳定”的常态下，很多三四线城市的人口在持续流出，房子供大于求的矛盾日益加重，面对巨大的“去库存”压力，高房价是不能长期存在的，就像是上面说的，这是一个长期的趋势。
今年，疫情引发的楼市热度下降可能会成为一个“燃点”，只要这个周期足够长，那么“憋不住”要降价的城市就有很大的可能会增加。因此，今年的房价可能就会在稳定的大环境下出现一定的下跌趋势，尤其是三四线城市，可能会成为主力军。
