那天，去表姐家。她家住在滦州市明亮园小区1号楼301，在一楼按了半天电梯按钮，也没有反应。一看电梯指示灯面板上的指示灯，一个也没亮，很明显，电梯因故障停止运行了。

好在，只是3楼，抬腿顺步梯走了上去。

与表姐闲聊，说起电梯事儿。她说，坏了都有一个多月了，全楼住户，都在走步梯，实在不方便。我说，记得你们这栋楼共9层，9楼住户也走步梯吗？她说，那可不，他们也在走步梯，更难受，实在苦不堪言！我说，没去找找物业吗？她说，找了，他们说，修不了了，得买新电梯，加上安装费用，得20万。我说购置及安装费用谁出？政府补贴10万，那10万，住户集资。

提到各户集资，我感觉颇为头疼，因为我住的那栋楼，楼顶漏雨，下水道堵塞，都发生过因集资闹不愉快的事儿。总有个别住户，强调各种理由或曰借口：我不住顶楼，漏雨也漏不到我们家，你买房因为是顶楼占了个大便宜，楼顶就该你一家修呀，或是我家一向注意，从不往下水道乱丢东西，下水道堵塞肯定与我家无关啊，等等，拒不缴款，最后不了了之。

那还是几十块钱、几百块钱的小数目。如今因为购置安装新电梯，按18家计算，每家需缴纳5000多块钱，依现在的经济形势，难度可想而知！

果然，表姐说，低层住户没人缴，高层住户缴不起，一直拖到了现在。

以1991年6月国务院发出《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》计，住房制度改革至今已有30余年，许多住宅楼已进入老旧状态，带病运行，楼顶漏雨，门窗脱落，电梯运行不畅，甚至楼倒屋塌、电梯坠落等公共安全事件也屡屡披露媒体，给人民群众生命财产安全带来极大隐患，这个问题已经到了非处理不可的时候！特别是随着我国城镇化的逐步实现，我国房产已经进入增量不大、以存量为主的新阶段，这个问题也应尽早提上议事议程！

一、结合物业管理公司、业主大会，政府出面出资聘请有资质的房屋检测评估公司对辖区内所有住宅进行安全检测评估，在此基础上，建立安全预警监测系统，做到及时发现问题，尽早消除安全隐患。

二、政府出台有关房屋住宅修缮的政策法规，真正做到依法办事，有法可依。政策法规包括但不限于以下方面：房屋修缮的责任主体；经费来源（维修基金使用、政府补贴、房屋养老金、业主缴纳，业主缴纳部分细化到依维修内容分楼层按比例缴纳）；施工工程招、投标；工程监理招、投标；由业主代表参与的工程竣工验收程序和标准等。

三、社区党组织、居委会组织开展“社区是我家，建设靠大家”活动，宣传社区建设法律法规，发动党、团员，退休老干部，社区活动积极分子，适时组织社区巡查，尽早发现安全隐患，及时制止非法装修等对楼体不当使用行为；建立居民矛盾纠纷隐患排查调解组织，及时消弭不和谐因素，确保社区居民安全感、获得感、幸福感。