在中国有个奇怪的现象，广告竟然是两个行业，品牌广告和地产广告。

大宗产品特性和极特殊购买频次让地产行业在众多品类里独树一帜，客户决策周期较长。房产也不比快消品，拥有门店、分销商、网上商城众多渠道，可以实现跨越空间的消费购买，除了形象曝光之外，房产更需要把人引到售楼中心。

从营销触达到转化成交，房产更需要打通线上到线下。

对于C端客户来说，建立认知和输出价值是客户买单的根本缘由，购买是一回事，但时机又是另外一回事。

客户可以今天到访，明天后天或者一个月后，今天买或者以后买，客户需要一个契机，所以利益刺激和活动又是成交转化的关键。

基于此，云智科技做了很多有趣的事情，利用大数据的精准曝光，线上建立形象。同时植入游戏组队开黑、砍价、围观等各种形式，利用圈层裂变，活动吸引到访，动辄超原计划2倍甚至3倍的获客和到访量。

云智科技作为数字化营销综合解决方案供应商，深耕地产行业，现在跨界这么流行，如此有趣的大数据营销，云智认为应该有更多的想象力。

所以云智科技和红星穿巷子团队强强联手了。

云智首次跨界

品•效•到访三合一

红星穿巷子作为禅茶艺术小镇，除了活动要达到的人气与促销外，项目还需要品牌知名度的曝光，这是甲方一开始给我们的命题。

在营销界，立调性还是卖货，这是著名的鱼与熊掌难题。

超乎预期的是，云智首次从地产跨界到快消品行业，就做到了340多万人次曝光，1500余组客户新增，471组活动到访，圆满的“品•效•到访”三合一。

怎么做到的？

1

百万级品牌曝光

精准触达 认知植入

作为新兴市场，首要任务便是建立认知。红星穿巷子应该是什么形象？集茶叶销售、线下体验于一体的禅茶艺术小镇。

种类多、品牌大、价格优势，重要的是，它的形象只能是禅茶艺术小镇，目的是卖茶，而不是做表演，办比赛。

因此第一阶段，云智团队便设计了“5.25品牌茶采购节”为主题的营销推广，摘出工厂直销3.5折钜惠折扣，茶叶1元秒杀等众多与茶叶销售直接相关内容的活动，直指红星穿巷子本质——茶的销售与体验。

云找客作为精准找客平台，精准获取线下到访茶城、以往茶博会参会人群、线上购买过茶叶等特定人群，精选7大主流媒体进行百万级强势曝光，植入项目认知，建立品牌认知度。

340多万精准曝光之下，还有230组客户留电，打破了快消行业传统推广中无留电转化的现状，赋予了品牌曝光更多可能。

2

线上效果收口

社交裂变 到访转化

作为茶市平台，除了对大众流量的精准推广，红星穿巷子拥有众多入驻商家，每一个品牌，每一家店面下，都有那么一群品牌或者老板个人的粉丝和意向客户。

茶友不仅爱好相似，或者连偏好的品牌、品类也相似，同质的圈层将带来更为精准的潜在客群。

什么内容最能收割这些流量，完成线下到访？吃、喝、玩、乐、小便宜，百试不爽。

通过对吉尼斯千人茶集宴、央视春晚茶艺第一人表演、斗茶大赛、到访礼、5万抽奖礼包的分拆包装，设计以“茶集市”的大型赶集活动，以“5万大奖  独宠一人” 作为利益刺激，主动触达种子客户，同时以围观满5人奖励精美茶具刺激裂变传播。

基于首轮精准曝光，利用现场活动加深大众参与积极性，完成从专业茶市认知，到线下参与活动的到访转化。

3

SCRM系统

优化体验 助力转化

340多万人次曝光， 1507组客户新增，471组活动到访。

作为轻量SCRM系统的置业家，通过自身客户管理系统，于活动现场利用二维码打卡签到，通过配置活动小程序码进行现场核销，极大地提升了效率，优化活动现场的体验感。

活动当天，现场人潮如织，人气爆棚，却依然井然有序，可谓是效果和口碑双丰收，出色的成绩单当然也离不开红星穿巷子团队超强的执行力。

◆

从线上到线下

数字化营销综合解决方案

无论是地产还是品牌，大宗产品还是快消，所用手段和方式或许有别，营销的实质却始终不变。

建立认知，媒体触达，到营销转化，互联网时代的来临，推广和营销都呈现更多维的趋势。

谁能打通线上线下，谁就能成为整合时代的强者。

基于20余年的营销经验，从策略设计、内容定制、媒体选择、技术植入、大数据应用五个层面，云智科技已经建立起一整套基于大数据的数字化营销综合解决方案。

曝光中能兼顾留电，活动吸引里能兼顾到访，线下能促进转化。一次完美的跨界，发掘了大数据营销的更多可能性。

云智科技，让营销更科学。