大二上学期开始接触经济学，大二下学期次开始读过几本关于经济学方面的书，比如《钓鱼岛背后的货币战争》，《人民币崛起》，看的很是带劲。都完了之后，有一种感觉，那种感觉是，看完后有一种莫名的自我感动，“哇！我有都玩了一本书哎~”。自我感觉良好，自我感觉收获很多，但是，如果进一步谈论我到底是收获了什么的时候呢，却又哑口无言。前天，也就是周五的时候，办公室里的涛哥下班前，在办公室里突然说，咱们现在的房价飙升，当前的中国经济和90年代日本的经济有什么区别，为什么当时日本通货膨胀，日本的房价不涨反而是跌落的。
办公室里没有一个人能给出合理的解释，这个时候我突然感到我对这方面有点熟悉，毕竟我是看过相关书籍的人，对这些内容还是有一些涉猎的。但是，却发现，自己不知道到底该怎么说，从何而说。细细想来，自己从前只是一味地引入，而且呢，还是粗略的引入，从来没有认认真真地去思考这些问题。这次办公室讨论，我没有说话，只是在那里默默地听。 实际上，这种某一领域的讨论，我都只是浅层次的了解，当再谈论的深一点儿的时候，我是真的没有什么底了，我发现别人对某些事物总是有一些独特的看法，而我，正好缺乏这一些东西，缺乏思考。这样下去真的很危险，未来的社会，是需要有想法的人，爱思考的人，我现在只是处于小白状态，只不过是行动上勤快，脑子上却是相对懒惰了，这样的人的前途大家应该都很清楚，未来的路是走不远的。
周五中午该吃饭的时候，我和涛哥一起去吃饭，我跟他说，他给我的那一张表我看不懂，看一会儿就要睡着了。于是，他非常热情并且很耐心的跟我从别的角度讲。看表应该带着一些目的，比如看公司简介的时候，你看到上面的公司占地面积以及投入成本，你要联想一下这么大的面积应该每年收入多少，要达到什么水平才会盈利，才会带动当地的发展。另外也要去了解一下这些公司的背景，他们的主营方向是什么，这些项目都是今年才开始审批的，估计等我毕业的时候刚刚开始投产，这些都是大企业，我也应该从个人角度来考虑，我想就业，但是我要从事什么样的岗位，我想干什么。 从打的角度来看这些项目，青岛开发区今年一年是34个5000万以上的项目，看着很厉害，但是如果看一下上海杭州等地方，他们一年的项目可能是300个还要多，一个地区的项目数量hi有项目规模代表了一个地区的经济发展水平。 仔细想想也是，我的老家平邑，今年只是听说了一个京东云的大项目。
有点扯远了，回到学校后，我就上网搜索了一下美国经济危机和日本经济危机方面的知识，虽然有点浅，但也算是我个人的输出吧。
美国的金融危机主要是因为次贷危机，当时美国经济一片繁荣，美国经济增长，所以房价也处于上涨阶段。许多人开始去银行贷款买房，但是刚开始银行贷款方面还是比较严格的，能贷款的几乎都是有工作的稳定的人群。买房子在银行贷款买房，银行把买房者的欠条经过打包变换成三种不同风险的基金卖给投资者。这样，买房子的人有房子住，银行把欠条转卖给了投资者，银行获得了资金，投资者也获得了产品。因为当时房价是处于上升阶段的，大家都不担心自己手头的资产会贬值，买房者每个月固定还款，投资者可以看到自己的收益，倘若买房者还不起贷款了，银行便可以把房子卖掉，以此保证投资者的利益。因为当时贷款的人都是一些信用较好额人，所以这种产品的风险相对来说还是比较低的。
后来，许多人都已经有房子了，买房子的人越来越少，这总可以赚取大量资金的产品也变少了，于是，一些小银行看到这样非常有利可图，而且看到不断上涨的房价，竟然开始向一些没有固定收入的人进行放贷。因为，他们觉得，穷人即使还不起贷款，我也可以把房子卖掉。于是，许多中小银行降低了贷款的标准，把银行信誉低的人的欠条继续打包卖给了投资者，从而把这风险转移给了投资者。 结果可想而知，穷人们真的就是还不起贷款了，而且这些人很多。如果只是个别的人还不起的话，银行可以在当时上涨 房价行情下以较好的价格卖掉房屋，但是，如果突然出现一大批二手房待卖，造成供大于求，房价就会下跌，从而引起市场恐慌，市场一旦恐慌，许多人们都开始抛售房屋，造成恶性循环，房价越来越低。穷人们因为开始还不起了，所以不还款了，把房子给了银行，结果大量二手房待售使得房价下跌，原本可以还得起房贷的人看到下跌的房价，原本是30万的房屋，现在到了10万，于是有钱人也不愿意还款，而是把房子给了银行，所以导致银行手中房子积压，贷款人不还款，房子卖不出去，资金链断裂。最终银行和投资方破产，引发金融危机。
而日本的金融危机，是在美国与法国，英国，日本，西德四个国家签订了《广场协议》之后，慢慢爆发的。当时，美元作为世界流通货币，作为其他国家的外币储备，美国大量资金外流，美国买入的货物多于卖出的货物，也就造成了贸易逆差，为了挽救美国的制造业，美国与四国签约，让美元贬值，也就使得其他国家的货物进入美国的价格会抬高，产品在国内赚的钱购买力下降。当时300日元可以换100美元，广场协议后，70日元就可以换100美元，日元升值。这样如果在日本做生意，赚了一少部分日元，就可以换更多的美元，而日本出口获得的钱回国后只能换一丁点的日元，也就导致日本出口受挫，并且大量资金流入日本。日本外汇储备一下子增多。当时日本国内产品出口不利，只能在国内出售，为了鼓励国内人口消费，政府开始降息，鼓励资金在市场流通。因此，日本流通的货币越来越多，经济增长量上升，物价也随之上升，所以房价也会上升，这时候就出现了一些国内外的炒房团，房价越来越高，最后到了一种夸张的地步。这时候，劳动成本必须得跟上去，才能满足这种经济的增长，不然谁都买不起房子。国外投资者赚取了丰厚的利润，在这样继续下去，成本越来越高，就赚不到那么多钱了，于是把赚取的日元换成了大量的美元撤出了日本，日本许多公司关闭，失业率随之上升，日本人没有了固定收入，无法偿还贷款，面对无法偿还的高额的贷款，许多人开始卖房屋，同样也造成了楼市的恐慌，房价下跌幅度很大，银行贷出去的款收不回，最后银行倒闭。房地产泡沫破裂。
