2018年高考作文有这样一个题目:
“二战”期间,为了加强对战机的防护,英美军方调查了作战后幸存飞机上弹痕的分布,决定哪里弹痕多就加强哪里,然而统计学家沃德力排众议,指出更应该注意弹痕少的部位,因为这些部位受到重创的战机,很难有机会返航,而这部分数据被忽略了,事实证明,沃德是正确的。
数据是真实的,但是如果没有挖掘出数据背后的真相,
可能完全出现相反的效果。
在2014-2015年的那个时候,
常州房地产80-100㎡这个面积库存极大,100-120㎡的户型最为畅销,
随后各个开发商也调整战略,完全减除100㎡以下户型,主力户型调整为100-120㎡这个面积段,
然而很多开发商却忽略了数据有的时效性,以及已经改变的现象,
当时在2014-2015年的时候,常州的均价只有6000元/㎡,
在首付2成的情况下,
90㎡ 单价6000元/㎡ 总价54万 首付10.8万,
110㎡单价6000元/㎡ 总价66万 首付13.2万,
90㎡的小三房和110㎡的大三房首付差距还不到3万元钱,
人们自然更愿意买110㎡的大三房,
可是时间到了2018年,常州的均价已经到了14000元/㎡,
在当下首付3成的情况下,
90㎡单价14000元/㎡总价126万 首付37.8万,
110㎡单价14000元/㎡总价154万 首付46.2万,
在首付大幅提升的情况下,首付还相差了8.4万,
而且随着总价的上升,月还款房贷压力就变大了,
就会把一些客户拒之门外的情况出现,
现在的常州楼市就是100-120㎡出现了一小部分的挤压,
但是购房者中呼声最高的100㎡以下的低总价房源在市面上已经基本绝迹了。
一个楼盘从户型图纸确定到开售到结案,快则一年,慢则三四年都有,
房地产户型设计本身就是一个应带有严重预判性的事物,
不能以当时或之前的市场所反应的情况来制定图纸,
而是应当带有前瞻性的目光去确定户型图纸,
盲目为了追求利润率做大户型改善的房企很有可能会在寒冬中倒下。
各行各业亦是如此,当我们拿到一份数据做分析的时候,
在对数据进行解析的同时,更应该看到数据背后所反应出的问题,
我们的样本有没有出错?
我们的调查问卷是不是具有一定的诱导性?
当时所反馈的数据,在以后的时间里会发生怎样的变化,他的趋势是什么?
这都是我们应当考虑在内的。
真实的数据没有说谎,只是被错误的解读。