#0011真实的数据会说谎

2018年高考作文有这样一个题目:

“二战”期间,为了加强对战机的防护,英美军方调查了作战后幸存飞机上弹痕的分布,决定哪里弹痕多就加强哪里,然而统计学家沃德力排众议,指出更应该注意弹痕少的部位,因为这些部位受到重创的战机,很难有机会返航,而这部分数据被忽略了,事实证明,沃德是正确的。

数据是真实的,但是如果没有挖掘出数据背后的真相,

可能完全出现相反的效果。


在2014-2015年的那个时候,

常州房地产80-100㎡这个面积库存极大,100-120㎡的户型最为畅销,

随后各个开发商也调整战略,完全减除100㎡以下户型,主力户型调整为100-120㎡这个面积段,

然而很多开发商却忽略了数据有的时效性,以及已经改变的现象,

当时在2014-2015年的时候,常州的均价只有6000元/㎡,

在首付2成的情况下,

90㎡ 单价6000元/㎡ 总价54万 首付10.8万,

110㎡单价6000元/㎡ 总价66万 首付13.2万,

90㎡的小三房和110㎡的大三房首付差距还不到3万元钱,

人们自然更愿意买110㎡的大三房,

可是时间到了2018年,常州的均价已经到了14000元/㎡,

在当下首付3成的情况下,

90㎡单价14000元/㎡总价126万 首付37.8万,

110㎡单价14000元/㎡总价154万 首付46.2万,

在首付大幅提升的情况下,首付还相差了8.4万,

而且随着总价的上升,月还款房贷压力就变大了,

就会把一些客户拒之门外的情况出现,

现在的常州楼市就是100-120㎡出现了一小部分的挤压,

但是购房者中呼声最高的100㎡以下的低总价房源在市面上已经基本绝迹了。

一个楼盘从户型图纸确定到开售到结案,快则一年,慢则三四年都有,

房地产户型设计本身就是一个应带有严重预判性的事物,

不能以当时或之前的市场所反应的情况来制定图纸,

而是应当带有前瞻性的目光去确定户型图纸,

盲目为了追求利润率做大户型改善的房企很有可能会在寒冬中倒下。


各行各业亦是如此,当我们拿到一份数据做分析的时候,

在对数据进行解析的同时,更应该看到数据背后所反应出的问题,

我们的样本有没有出错?

我们的调查问卷是不是具有一定的诱导性?

当时所反馈的数据,在以后的时间里会发生怎样的变化,他的趋势是什么?

这都是我们应当考虑在内的。

真实的数据没有说谎,只是被错误的解读。

©著作权归作者所有,转载或内容合作请联系作者
  • 序言:七十年代末,一起剥皮案震惊了整个滨河市,随后出现的几起案子,更是在滨河造成了极大的恐慌,老刑警刘岩,带你破解...
    沈念sama阅读 221,695评论 6 515
  • 序言:滨河连续发生了三起死亡事件,死亡现场离奇诡异,居然都是意外死亡,警方通过查阅死者的电脑和手机,发现死者居然都...
    沈念sama阅读 94,569评论 3 399
  • 文/潘晓璐 我一进店门,熙熙楼的掌柜王于贵愁眉苦脸地迎上来,“玉大人,你说我怎么就摊上这事。” “怎么了?”我有些...
    开封第一讲书人阅读 168,130评论 0 360
  • 文/不坏的土叔 我叫张陵,是天一观的道长。 经常有香客问我,道长,这世上最难降的妖魔是什么? 我笑而不...
    开封第一讲书人阅读 59,648评论 1 297
  • 正文 为了忘掉前任,我火速办了婚礼,结果婚礼上,老公的妹妹穿的比我还像新娘。我一直安慰自己,他们只是感情好,可当我...
    茶点故事阅读 68,655评论 6 397
  • 文/花漫 我一把揭开白布。 她就那样静静地躺着,像睡着了一般。 火红的嫁衣衬着肌肤如雪。 梳的纹丝不乱的头发上,一...
    开封第一讲书人阅读 52,268评论 1 309
  • 那天,我揣着相机与录音,去河边找鬼。 笑死,一个胖子当着我的面吹牛,可吹牛的内容都是我干的。 我是一名探鬼主播,决...
    沈念sama阅读 40,835评论 3 421
  • 文/苍兰香墨 我猛地睁开眼,长吁一口气:“原来是场噩梦啊……” “哼!你这毒妇竟也来了?” 一声冷哼从身侧响起,我...
    开封第一讲书人阅读 39,740评论 0 276
  • 序言:老挝万荣一对情侣失踪,失踪者是张志新(化名)和其女友刘颖,没想到半个月后,有当地人在树林里发现了一具尸体,经...
    沈念sama阅读 46,286评论 1 318
  • 正文 独居荒郊野岭守林人离奇死亡,尸身上长有42处带血的脓包…… 初始之章·张勋 以下内容为张勋视角 年9月15日...
    茶点故事阅读 38,375评论 3 340
  • 正文 我和宋清朗相恋三年,在试婚纱的时候发现自己被绿了。 大学时的朋友给我发了我未婚夫和他白月光在一起吃饭的照片。...
    茶点故事阅读 40,505评论 1 352
  • 序言:一个原本活蹦乱跳的男人离奇死亡,死状恐怖,灵堂内的尸体忽然破棺而出,到底是诈尸还是另有隐情,我是刑警宁泽,带...
    沈念sama阅读 36,185评论 5 350
  • 正文 年R本政府宣布,位于F岛的核电站,受9级特大地震影响,放射性物质发生泄漏。R本人自食恶果不足惜,却给世界环境...
    茶点故事阅读 41,873评论 3 333
  • 文/蒙蒙 一、第九天 我趴在偏房一处隐蔽的房顶上张望。 院中可真热闹,春花似锦、人声如沸。这庄子的主人今日做“春日...
    开封第一讲书人阅读 32,357评论 0 24
  • 文/苍兰香墨 我抬头看了看天上的太阳。三九已至,却和暖如春,着一层夹袄步出监牢的瞬间,已是汗流浃背。 一阵脚步声响...
    开封第一讲书人阅读 33,466评论 1 272
  • 我被黑心中介骗来泰国打工, 没想到刚下飞机就差点儿被人妖公主榨干…… 1. 我叫王不留,地道东北人。 一个月前我还...
    沈念sama阅读 48,921评论 3 376
  • 正文 我出身青楼,却偏偏与公主长得像,于是被迫代替她去往敌国和亲。 传闻我的和亲对象是个残疾皇子,可洞房花烛夜当晚...
    茶点故事阅读 45,515评论 2 359

推荐阅读更多精彩内容