要问你，目前最好的投资是什么？相信90%以上的人都会回答：买房。
是的，特别是汕头近二年的快速变化，带来了房价提速动力，在东海岸引来下高歌猛进，拉动各个板块纷纷奔着破万而去。
要问，现在东海岸还可以投资吗？多数人会开始流露观望的态度，因为十月份以后，提速放缓，量价都上不来，好多投资客都抛货找不到下家。
那么，汕头的房产不可以投资了吗？不是的，是不太适合投机了，短线炒楼花赚价差已经风险大了，而恰恰是该做投资的时候了。真正的投资，是赚取长期的物业增值，还有固定回报的租金收益。
那么，东海岸就难以找到合适的投资产品了，普通住宅产品，价格高面积大，资金总投入大，而且供应量太大，源源不断。如果买小户型公寓房，目前片区入住率较低，产业进驻也需要时间，短时间内人气不高，人流量不足，租客不多，回报滞后。
那么就得把眼光放到繁华市区，近几年在南国商城CBD区域，已经开发了大量公寓，随着价格走到18000，租金回报已经跟不上，且产品同质化，有点泛滥，市场进入疲劳期。市场期盼新一代的更有前景的投资产品。
新一代的投资产品，必须具备一下条件：
1、区位好，繁华央区，衔接外界快捷；
2、户型小，低投入出手快，租卖两便；
3、商业房，不受住宅购房限购影响；
4、亚公寓，更多适合长期居住因素；
5、生态圈，不再是孤立一间房，配套全；
6、有门槛，城市高级精英人群聚焦；
7、符政策，迎合城市发展前景，增值大。
8、科技感，新材料新理念新题材。
金东海的科创中心，真是为此而来，以“科技筑家”的理念，结合交大研究所，接通科技创新、专利转化、产业孵化、金融服务、创业风投、综合行政服务及生活休闲服务。打造垂直式城市产业综合体，引领国际化未来之城，城市科创精英的专属全天候工作生活自由村。以住宅设计理念，规划超级公寓式小户型，给您一个科创时代的微家。
家居进入微时代。微居住、微科技、微综合体、微商业，无微不至。
这个就是更新迭代的新时期投资产品。
