大家注意了，以后外人有可能合法住进你家了。我国民法典新设置了一个之前从来没有的东西，叫做居住权，这个居住权比房产证还厉害。举个例子说明一下，比如说，如果房子的主人与别人签订了居住权协议，并且进行了登记，约定这个人可以在他的这个房子里一直住到死为止，那么即便你买下这样的房子，也是不能够把这个人赶走，不让他居住的。居住权的设定使房屋的所有权和居住权可以分开。
当然了，要设立居住权必须要带着房产证去房屋所在地的县级不动产登记中心办理居住权登记。居住权的登记机构就是不动产登记中心登记，没有登记的不算。所以说买二手房的时候，一定要查一下房子上有没有设立居住权，更可怕的是，这个居住权可以设定给任何人，甚至是大马路上的陌生人，所以各位朋友一定要注意了，特别是家里有老人的，平时一定要多关心老人，看好家里的房产证和老人，小心你家的房子一夜之间变成了保姆的、邻居的，甚至是陌生人的了。
