-YOU BECOME WHAT YOU BELIEVE-
夏至已至,雄安新区,将白洋淀旁边,一块无人问津小城市的房价推向新高。
北京在房价7个月内上涨30%之后,推出限贷限购令,各地中小城市纷纷效仿,使各地房价在不快速上涨的同时也不会下跌,保值作用明显。
但多年来高企不降的房价,一直是中国人心中挥之不去的痛,不能承载的重。
-不能承载之重-
米兰昆德拉说,生命不能承载之轻,中国楼市讲,简直是房价不能承载之重,而且,这种重,是重在骨子里的。
千年来,中国人对土地和房产,有着近乎执念的感情。
从半坡到河姆渡,人们一直搭建着各式各样的房子,寻找着稳定的安身立命之所与最原始的安全感。
进入文明社会之后,人们安土重迁,如山西商人,赚钱之后,往往回家买田置业,花费巨资建设各种大院。项羽都说,富贵不还乡,如锦衣夜行。
现代农民工,也不惜重金回家乡买地建房,虽然也许他们一年中都住不了几天。凡此种种,都表明,中国人中房产的毒太深。
房产是中国人安全感的源泉,但其寻找的不仅仅是动物之于洞穴的安全,而更多的是社会性的安全感。
马克思说,人除了自然属性,还有社会属性,人也一直在整社会中中寻找着稳定感与认同感。
但这种稳定与认同大多都是与房产所挂钩的,历史上帝王用户籍、土地、人头税制度来保证自己的兵役、徭役与税收的稳定,人们也被固定在土地上不能自由迁徙。
如今,人口虽然能自由迁徙,但众多社会性权利,如教育、社保、医疗等仍被牢牢的束缚在土地与房产之上。这也使人们在一个陌生的城市里,惶惶不可终日,不惜重金来买下一套属于自己的房子。
居者有其房,是人们的夙愿。
杜甫晚年,也发出“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜”俱欢颜的感慨。
人们要想在一个城市找到些许归属感,首先要在公司、薪水方面有成就感,如果在一个城市中,去大多地方,啥都卖不起,我们有得只能是惶恐。
而房子就是我们这代人最大的惶恐与痛点,受限购限贷、社保年数、婚姻状况等多种原因限制,多年后,也许我们还在漂泊无依,没有一件房屋来寄托我们的余生。
-去重吧-
不断高企的房价,越来越成为这代人不能承受之重。
之前都有人说,如今的房价,已经蚕食了90后的青春与创造力,如果不作出改变,接下来的00后恐怕也将无法幸免。
既然房价之重,作恶如此,那就应该让其去除重负,轻装上阵。
供求关系是物价的决定因素,房子也不例外。
为了解决房价问题,首先应解决房屋供求问题,在强烈的房屋需求面前,增加房屋供给,同时降低土地出让费用,从源头上降低房屋的价格。
其次,建立廉租房系统,针对有稳定工作的无房家庭提供廉租房,延长廉租房租赁期限,如新加坡的廉租房租赁期限是99年,让新加坡国民感受到满满的安全感。
据称,北京要推出廉租房政策,在听其言的同时,我们更要观其行。最后,要规范租房市场,虽然已有自如有家等企业进军城市租房市场,但现今整个租房市场仍乱象频出。
鼓励住房租赁企业和承租者签订长期合同,在法律层面保护承租者利益,如在租期内租赁者不得涨租金等,切实维护承租关系中弱势一方利益。
供求关系解决后,还需要解决束缚在房子之上的社会权利问题。
而众多社会性权利中,比较突出的是受教育权,我国城市祖宅自有率高的一项重要原因就是,我国住房落户附加了子女教育资格等福利。
而租赁住房的子女教育资源往往受到不公平待遇,就近入学难问题困扰着每一位租房的父母,即使准备了十余项证明文件,也远不如一纸不动产证书来的理直气壮。
房产与教育资源的捆绑销售,也使得众多家长愤而远走他乡,移民海外。由此看来,住房与社会性权利解绑,势在必行。
如果我们真的买不起房,那就买个家吧,房子可以是租来的,但生活不是。
在一个城市建立稳定的社会关系,你就会慢慢融入这里,不管的椰子鸡还是口水虾,当你有了情感寄托,就更容易找到家的归属感。
每个城市都有自己美好的一面,北京虽然雾霾严重,交通堵塞,但还有钓鱼台银杏大道去观赏。
还要买一些自己喜欢的家具,做自己喜欢的食物,在自己喜欢的事物的包围中,就不会有身处异乡的感觉了。
千百年来,房子承载了人们太多的感情。
面对高企的房价,建立廉租房体系,除去束缚在房子上的社会性权利。同时,在这个房价高企的城市里,煲一碗鸡汤,或许才是去除房价之重的应然之选。