我现在租的房子，小区是曾经很多单位福利房分配低价购买的市中心区域老小区，虽然比不上新开发的商品房条件好，但住久了就发现，体制内房东的房子租着是真的很多好处。
小区物业性价比奇高。物业费才几毛一平，我80几平的房子，3个月的物业费178，平均一个月60。这么低的物业费但是物业服务非常好，小区老旧改造，刷墙、修路铺沥青路面、换门禁、定时蚊虫消杀、消防排查等。每个月都能看到物业有动作。甚至连楼道里公共区域的电费，都不是物业收的，是电力公司收的，小区居民自行管理分摊。我们楼栋是每户业主轮流收费，一年换一户，今年正好遇到收费，问今年收费的业务，5年一共才收50块（房东承担，后续也退还了）。
多问了几句邻居，这里物业费这么便宜，电费还可以自行管理缴纳，怎么让物业放权的。其他商品房小区，物业费巨贵，还几乎不干啥事，公共电费都成了收费名目找业主多收钱。邻居说这个小区就是物业很好，是评过奖的物业服务，如果他们服务有问题，小区居民会投诉的。
细想之下，这个体制内住户占多半的小区，物业服务中心就在社区党建中心隔壁。要说居民投诉，那真是无比方便。估计也是由于住户大多是体制内的老同志，老旧改造这种项目，进展得也是很早很快。这种差异，大概有点类似于欧美国家不同板块的社区，环境条件服务都有明显层次差距吧。体制内，果然还是遥遥领先。
