人生第一次买房，在一线城市 。我原本在这个城市已经工作了6-7年了，之前也想过，如果拥有一套属于自己的房子，那一定是一件美好的事情。租房住，我最开始住的民房，后来是宿舍，后来是单租两室一厅的单间，这其中搬家的辛苦，和遇到室友的烦恼，等等。但这一切都是想象，因为囊中羞涩。

终于在今年，我结婚后，通过两个人，两个家庭的努力，在这个城市买了一套真正属于我们自己的房子。买了之后终于觉得自己有了一个家。也就能更加努力的生活工作，有了奔头。不然总觉得自己在飘着。

但买房其中的曲折和选择也很费时间精力。买房，首先要想好自己想要买多大的，哪个位置，交通出行，周边配套设施怎么样 ，学校，超市，商场，游乐场所等等综合因素。另外就是风水 。新房，二手房  ，安置房。。。

我期初就是小白，然后我找了几本书，关于买房的，利用工作之余快速读完，对选房的风水，户型，朝向，砍价，等等有个大致的了解 。

然后找几个家大一点的中介实际看房。当然也不是什么房子都看，而是选择自己想要买的，和看中户型，地理位置这些综合看，感觉比较符合自己需求的，有选择的去看房。因为看了太多不符合自己需求的房子，比较浪费自己的时间。看多了，容易看花眼。容易迷失自己的方向。中介大多会推荐他们想卖的房子，当然是根据买房人需求的大概情况下 。

我找的贝壳的俊家的中介，是朋友介绍的，因为买房，里面坑比较多。所以找个靠谱的中介很重要。

根据自己的预算，选择学区，交通，相对偏方便的，房子不可能各个方面都是十全十美的。一个房子，总有些不让自己满意的地方，比如房子户型好，但价格超了预算，房子好，但交通不便。通勤时间太长。有的地段好，户型好，房子又太小了 。所以还是要清楚自己的取舍，看哪几个方面对自己更重要。

选好房子后，如果是二手房，要打听清楚，这个房子之前住什么人，有没有什么风水问题，大致了解，做到心中有数。不然住进去才知道，心里会很难受。

房龄超过20年的房子尽量不要买，因为70年产权，房子的使用年限实际只有50年。房龄大，水管，电线都老化，而且下水道也是，下雨天不方便。 维修费用高，居住体验差。另外就是如果以后想置换，不好出手。尽量买20年以内的房子。实在预算紧张，买了20年以上的房子，要做好一辈子拥有的打算。

通勤时间超过一个小时的地铁，不建议选。因为虽然地铁一个小时，但是从下楼到地铁口，地铁口到公司，都需要准备时间。无形中，多十几分钟。实际就是一个多小时，一天来回就是2个半小时。正常是没有问题，但是要考虑以后自己身体万一不舒服，女生要考虑怀孕期间，家里有车的也要考虑堵车等因素。时间久了能坚持最好，坚持不下来的，不要让自己太辛苦。

首付提前准备好，还有银行卡 ，哪家可以办贷款，托管的，提前准备好卡 。如果买二手房子，要跟房东，协商好，统一用哪个银行的卡。另外就是买房谈价的问题，好多因为，最终的价格比自己预期多了几万，然后就放弃不买。往往会错过房子。我是认为，如果我真的看中一套房子，就算比自己预期的多几万，这几万块自己能承受的，就还是可以买。因为不买的话，还要重新再找房子，有可能会错过好的房子。有的朋友前几年买别墅，就是比自己预期的多十几万，最后没有买成，现在想想也挺可惜的。

我们刚需买房，有时候合适的房子很少，有那么一两套，还是要抓住机会先上车。买不了大的，先买个小的住着。面积小的房子，可以让自己减少物质需求，尽量的断舍离，也是一件好事。有的大房子，家里堆得到处乱乱的，不也是会比较拥挤吗。所以说，事在人为。小房子有小房子的好处，活动的空间小，但去卫生间，洗澡会更快。大房子，房间大，进门的时间要多走几步。

不管买大买小，都要是自己经济能力范围为，虽然说要努力，逼迫一下自己，但如今的社会，各行各业都不稳定，政策一直在变，所以量力而行。要做最坏的打算的情况下能支付月供，要低于家庭一半的收入的月供。压力大，动力就大，不适用于每个人。像我就受不了压力。有压力的时候反而做不好事情，没有压力，我自己反而要给自己压力，去想办法提升自己。

每个人心里都会比较。所以做好平常心态。有房子比没有强。有了小房子，又想要大房子。有一套，想要两套房子。所以每个阶段，经济条件不一样，想法也不一样。

房子最终解决的是一个家庭的居住问题，和孩子上学的问题，上班交通问题。买了之后不要做过多的比较。自己住着舒服就好。买房子是为了自己更好的生活，更便捷的工作。如果没有给自己带来好处，，反倒徒增烦恼和压力，还不如不买这套房子。优秀的你一定会做出自己明智的选择。

写的比较乱，白话文较多，后面多调整