挑战北上广的年轻人,快被房租劝退了

不论你是实习生还是毕业生,只要来到北上广深,都有可能会变成同一种生物:

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表面上光鲜亮丽,出没于高楼琼宇,实际上会为了每一次的房租摇头叹气。

先压垮大学生的不是爱情与工作,而是押一付三。

如果你的微信里没有3个以上的租房群,那你不是一个合格的北/沪漂。

比你的老板更难缠的,可能是你的房东和室友,前者让你崩溃,后者让你恶心。

在北上广租房到底有多难?

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难点一:无法承受的高房租

在大城市打拼的年轻人,房租成为了首要考虑因素。

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*数据来源于巴乐兔

在这里引入一个决定一线城市租房人群幸福指数的必杀器——租金收入比。

美国住房及城市发展部就正式将一个家庭/个人租金开销超过30%的可支配收入定义为成本负担(cost burdened)。

这个指标在国内也通用,租金少于可支配收入的30%,才被认为有余钱去安排其他的生活开支。

租金收入比可以直接反映一个租房人的幸福程度:45%=房租超高负担,30%45%=较高负担,25%30%=正常水平,低于25%=房租低负担。

如果说毕业生一不小心就是高负担的话,那么实习生的负担,可能已经高过了大气层。

只有少部分企业会提供租房补贴,并且有严格的要求,大部分实习生需要自行解决住宿。

之前小灶君写过一篇文章,讲的是高盛的实习生月薪高达38000。

然而现实是,大部分实习生工资是100-200元/天,有的互联网大厂,最高可达300-400元/天,不过这也是极少数。有的实习生实习,甚至还没有工资,生活费还要父母倒贴。

那么北上广深等一线城市的房租到底是多少呢?

21数据新闻实验室曾经整理了一份北上广地区房租地图:

点击查看大图↓

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*数据来源于21世纪经济报道(ID:jjbd21)

而且很多房东都会要求押一付三。1500元的房租,一下子就要交6000元,这是大多人无法承受之痛。

押一付三固然压力很大,但是免押金也有很大的风险。

有一些平台或者房东会提供信用免押租房,除非是房东真的不收你的押金,不然很可能房东或者公司把你的信用拿去贷款,然后你的押金就变成了分期贷,在不知情的情况下,背上巨额贷款。

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难点二:无法言说的通勤之痛

实习生的工资不高,为了节省房租,只能选择在偏远的地方,路漫漫其修远兮,生活幸福感与通勤时间成反比。

在小灶有一些线下实习生,就在上海读书,所以不用担心房租的问题。奈何学校实在太远,每天要花费3个小时在路上。

3个小时可以做什么?可以自己在家做饭,可以看完一部电影,可以去跑跑步锻炼身体,可以约上三五好友聚会,可以学习和提高自己。

在地铁上就不能看书学习了吗?如果你感受过高峰期的人潮,就会明白,为什么通勤是一种折磨了。

网上曾经有人统计过中国最挤地铁线,前10名被北上广深包揽。

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*图片来自新浪微博“蛆帕斯POI”,数据仅供参考

以上海2号线为例,连接了两大机场(浦东+虹桥)、两大CBD(陆家嘴+静安)、上海最大高铁站(虹桥站)、上海最繁华商圈(南京路)、上海最强科技区(张江)。

在罐头一样的车厢中,人都被挤成了沙丁鱼,站着都费劲,更别说集中精力去看书了。

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难点三:防不胜防的租房陷阱

初入社会的大学生,完全没有租房的经验,而租房的水又深又黑,恶房东、黑中介、隔断间、租房贷......一不小心就会中枪。

《有yong青年租房指南》报告显示,房屋维修、恶房东、不良中介是出现次数最多的租房烦心事。

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*数据来源于贝壳找房

有的房东会委托中介公司进行租赁,有的学生没有时间和精力找房,也会找中介帮忙,然而靠谱的中介实在太少。

不仅收取高昂的中介费,还会用虚假的房源信息欺骗大学生。

小灶君身边的朋友,或多或少都有被黑中介坑过,很多应届生或者在校的学生,考虑到房租的压力,会选择便宜一点的房子,其中很多房间其实是隔断间(这个是违法的,但是大部分人都不了解)。

而合同陷阱,是最防不胜防的。

就在去年,杭州鼎家、上海寓见等多家长租公寓资金链断裂,与长租公寓运营商签约的多位租户,每月按时交房租,却还是被房东赶出住所,无家可归。

在强势的房主/中介面前,大学生毫无胜算。

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难点四:摊上不省心的室友

好不容易找到合适的租房,也不代表你就轻松了。

如果你有轻微洁癖、喜欢安静、单身,那么选择合租的你,可能会拥有最糟糕的体验。

在知乎上有一个问题:合租时候室友的哪些行为最让你受不了?3000+的回答,变成了大型吐槽现场。

每当小灶君觉得很极品的时候,总有新的奇葩刷新底线。

你理想中的合租生活可能是这样的:

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然而现实却是,大半夜打电话让你无法入睡;外表光鲜的人私下却极其不讲卫生;喜欢做饭却不爱洗碗导致灶台都长霉了;总是不经过你允许乱动你的东西。

出门在外,遇到一个性格习惯相合的室友,是多么难得!

当然,以上四点只是小编总结的高频难点,当你开始独立租房,你可能会解锁更多“奇妙”的体验,欢迎小伙伴们分享给我们,不吐不快~

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