在国庆的短短几天时间里，全国20余个城市楼市政策纷纷开始收紧。南京、厦门、深圳、北京、成都、郑州、济南等城市先后发布房市调控政策，多个地方重新启动限购与限贷。2016年中国的房地产市场在“去库存”和“限购”之间急剧转变，各地的房产价格也一路飙升，有些地方直接涨上天，甚至已经出现泡沫的情况。
那为什么中国房价，就能像一匹脱缰的野马一样，肆意狂飙呢？这背后的原因究竟是什么呢？其实，导致中国房价高的原因有很多，这其中有一些已经形成普遍的共识，有一些却争议比较大。其中有一个普遍的共识就是，很多人买房是用来“投资”的，并不是用来“居住”的，认为是投资性的房产提高了房价的上涨。从温州的炒房团到山西的煤老板，再到外资的热钱，各种有闲钱的群体炒高房价的故事传遍了坊间。
说到这里，我们要想的一个问题是：为什么那么多人愿意买房来“投资”呢？尤其是不少地方的房价已经飙上天了的情况下。这个问题，不同的人可能答案很多，比如有的人说是官商勾结，有的人说是分配不均，也有的的人说是“人傻钱多”...
可是答案真的如此吗？我们先来看看下面的小故事。
故事的主人公，叫何小白，他活在一个小山村里面，是一个地地道道的农民，不过360行，行行出状元，何小白种的粮食年年都比村里别的人多，每每到了秋收的季节，他们家的粮仓总是堆得满满的。在他们那个“粮食为王”的世界里，何小白无疑就是村里的“富人”。可别看何小白富了就一切无忧了，其实他的烦心事可是不少，那他究竟在烦什么呢？
最让何小白烦的是：除了家里的基本口粮之外，剩下那么多的粮食应该怎么办？听每个月进村卖酒的小贩说，山外面的酒坊需要大量的粮食酿酒，如果能把粮食拉出去卖，倒是能挣个不错的价钱。可是山里面的交通他是知道的，几十里的山路基本要靠两条腿，这么多的粮食根本拉不出去，村里面的人也不会酿酒，不然的话这些粮食也能用得上。怎么办呢？何小白能做的就是把粮食堆在自家的粮仓里，可是往往一个冬天过去，春天来了下几场雨，粮仓里面的粮食基本都要发霉坏掉，没坏掉的，味道也不行了，放了一年以上的基本上也要扔掉。对于何小白来说，粮食搞得再多，没有好的用处，最后的命运也只能烂在粮仓里。
后来，有“高人”给何小白出了一个主意。村里面有的人地多粮少，有的人也会因为各种事缺粮，你不如拿粮食去和这些人换地。粮食放久了会烂掉，但是地永远不会烂的，你以后就不用为粮食的事情发愁了。何小白想了想，觉得这是一个非常不错的主意，于是他就这么干了。刚开始的时候，何小白用所有的余粮只换了很小的一块土地，虽然这么小面积的土地，几十年产的粮食才能抵上刚开始买地的粮食，但是何小白还是很开心，因为就像“高人”所说，存粮会坏，但是土地永远不会坏，即使是几十年才能回本，但是总比粮食烂在粮仓里强。
可是，事情的发展就是那么让人出乎意料。慢慢的何小白的土地多了，结果每年的余粮就更多了，而村里的地有限，很多人已经不愿意卖地了，所以何小白只能不断的提高价格才能买回一点点地，事情发展到最后，何小白需要付出70年甚至100年的收成才能换回一块地，已经是贵得离谱了。
村里面的人在想，何小白是不是疯了，可是何小白仔细想想，还是买地比较划算，如果手上持有粮食什么都没有了，换成了地，地永远在那里，以后至少可以传给后代。何小白的做法，也不小心造成了另外一个后果，村里面真正缺地的人就真的买不起地了，那些人都在骂何小白，觉得是何小白“炒高”了地价。
其实，相信看完上面小故事的小伙伴不难理解，为什么房价那么高的情况下，还有那么多人愿意买房来“投资”。因为，房地产也许是中国人保存财富最不差的手段之一了。在中国，有点积蓄的人，都会面临这样的一个问题：到底要把钱放在哪里呢？
对于大多数没有多少投资知识的国人来说，目前大一点的选择无非以下几种：1.把钱放银行。虽然安全但几乎没有任何回报，甚至在遇到通货膨胀的时候还越变越少；2.把钱投到比房产风险也小不到哪里去的股市里面；3.买房。房子如果在合理的价位入手，就不怕通货膨胀，就算看不到升值，保值也绝没问题。（现阶段房产已经高位，绝大多数的房产，不建议入手了）
我们回过头来看，如果和前面的何小白故事进行类比的话。把钱存在银行就是存粮，把钱存银行，虽然不会出现像存粮发霉坏掉一样的极端结果，但现在把钱存银行回报率已经是负的了，就像存粮一样，越来越少。
而买房就相当于买地一样，虽然付出的是80-100年才能回报回来的代价，但买到的是一块真实的资产，握在手里觉得放心。所以在把钱存银行和买房之间，很多人都选择了买房。即使这些人买房的目的未必是炒房，就和何小白之前买地的最初用意不是炒高地价一样，但其实这种行为无疑是提高了房价的上涨。
其实，中国投资渠道的匮乏让很多国人都成了那位山里的“何小白”。在中国，很多人很有钱，也有很多人没有钱，投资渠道的匮乏，让那部分有闲钱但不懂得做投资的人，只能在不好的投资（买房）和更不好的投资（存银行）之间做选择，结果显而易见，很多人选择了买房。
从整个国家的层面考虑，这样做不仅导致了房价的高涨、住房的空置和很多普通人购房发生困难，对于资源的错误配置，更令人觉得惋惜。如果有好的投资渠道和金融体系，这些钱本可以投到能够创造价值的地方。
当我们经济中最好的投资方式竟然是买房的时候，这恰恰说明了我们的金融体系可能存在缺陷。就像何小白的村子里，买卖土地并不能创造任何价值，只是财富在村子里倒来倒去罢了。
其实我们国家，作为一个资本稀缺的国家，钱投到很多领域都能产生客观的回报，很多中小企业愿意用百分之十几甚至几十的年利率向民间借贷就是一个明证。一个良好运转的金融体系，必定是钱能流转到最有需要的地方，这个过程投资者肯定也能带来不错的回报，可是目前并没有。
其实，解决房价高涨的问题，最核心的一个办法就是改善中国金融体系的有效配置资源问题，也就是要为投资者找到更多有吸引力的投资品替代房地产。（这两年国家在股市上的努力，不难看到）。
中国有无数有着幸福烦恼的何小白村里面的高地价，最根本的方法就是修通出山的通路，让何小白有更多的方式去处理他的粮食。房价也是一样，只有找到其他更好的投资渠道，才能释放投资房产推高房价的压力。对于何小白们来说，掌握更多处理粮食的方法，才能不让自己辛辛苦苦种的粮食坏掉；同理掌握更多的投资技能，打理好自己辛辛苦苦挣的血汗钱，才不至于让自己的资产缩水。
