2023-02-12
未来20年最赚钱的不是房产，对房产投资不要再抱有幻想，好地段房产投资回报率120-150%，将就只能亏钱。买房子不将就，投资只挑三好生
高质量发展，国产替代，人工智能，高端制造（技术驱动的行业和企业）
符合国家政策的才是弄潮儿，比如任正非，王传福
理财的三大准备
现金流（足够的现金流）
风险管理（保障和养老）
资产配置（财富保值模块，财富增值模块，财富创造模块，另类投资模块）
保本是以放弃收益率为前提的
银行理财不划算(盈利银行抽点2-3%，中间商赚差价）
纯债基金(底层资产）4.5%，回撤百一到百二
2财富创造
重点是降低波动（波动大拿不住）
3另类投资
不动产投资基金(全球投资房产）投资回报率超过房产
黄金基金(首饰和金条不推荐）
商品基金
