上一篇文章，我介绍了现金流游戏的玩法，现在就来分享一下：游戏教会我三步实现财富自由。
一、实现财富自由第1步：
做好财务规划，避免入不敷出。
要想实现财富自由，首先应该知道的不是怎么做，而是知道什么不能做。
现金流游戏里，在你实现财富自由的路上有一只拦路虎—你破产了。
最可悲的就是还没决出胜负呢，你就先破产出局了。
只有知道了什么情况下会破产出局，有意识地避免这种情况的发生，你才有机会去实现财富自由的目标。
为什么会破产呢？
因为你的月现金流变成了负数。
月现金流为负，意味着你每月的收入无法覆盖每月支出，工资到手就用光，还得借钱才够用。
入不敷出，迟早坐吃山空。
所以，想要不破产你每个月都要有结余，而且要维持月现金流（每月结余）的健康流转。
月现金流的计算公式是：
月现金流（月结余）=每月收入-每月支出
其中：
每月收入=固定工资收入+投资收入
每月支出=日常生活开支+负债（房贷贷款利息+其他贷款利息）
从公式看，增加收入或者减少支出都能让月现金流增加。
当工资收入与日常生活开支的结余可控，现金流健康流转的关键就在于投资收入和负债之间的平衡。
每个人的资金都是有限的，难免会产生负债，如果负债能带来投资收入，
当投资收入大于等于负债，就是平衡状态。
当投资收入小于负债，导致月结余为负，就是失衡状态。
而我们必须尽量避免失衡状态的发生。
再来看看为什么月现金流（就是每月结余）如此重要？
001 结余就是那只能为你下金蛋的鹅。
没有鹅何来蛋？
有人说，我没有鹅生蛋，可以借蛋啊。那你借来的蛋要不要还？要不要给借蛋的利息？
你每个月都没有结余，拿什么还利息。
如果不能按时给利息，谁愿意继续借蛋？
你连自己的生活开销都不能控制，更别说投资挣钱了。更何况没人能保证自己的投资百分之百赚钱，借蛋生蛋的戏码，既不长久更不可靠。天上没有掉馅饼的事情。
002 结余是你应对意外发生的第一道防线。
生活中难免会出现意外情况，比如：生病、怀孕、失业等。没有结余，当这些情况发生时，只会让你的财务状况雪上加霜。
每个家庭都应该建立足够的保险保障，来抵御重大意外来临时的财务风险。
至于要不要建立保险保障是你的选择，但是至少请务必保留拥有这选择的权利，做好财务规划，留有足够的预算。
当懂得财务规划的重要性，你才会有意识地进行开源节流。在保障生活质量的基础上尽可能地养好自己的金鹅，让有可能让它源源不断地为你下更多的金蛋。
所以，做好财务规划，避免入不敷出是让你实现财务自由的第一步。
二、实现财富自由第2步:
自我增值，学会投资。
游戏中，实现财富自由最关键的因素是现金流。
不仅要维持月现金流（每月结余）的健康流转，而且还要有足够多的现金去买入资产，才能源源不断地赚取更多的投资收益，逐步让投资收入覆盖每月支出。
你有一定的概率可以通过升值加薪增加月现金流，其次就是买入资产（股票、房产、企业、贵金属、股权等）来增加投资收益。
刚开始，因为你的初始资金有限，所以你的投资标的也会受到限制，你必须选择合适而正确的投资才能快速实现资本积累。然后才有机会去投资获得更高收益的投资标的。
当然，这个过程可能有运气的成分，但是更重要的还是取决于你的每一个投资决策是否正确。
在现实生活中，现金流的原则同样适用。
所以，我们不仅要努力让自己增值来提高工资收入，还要学会如何进行理财投资，让我们的钱能生钱。
001 想要提高收入，先让自己更值钱。
不论是想办法升职加薪还是实现收入多元化，最重要的是有自我投资的意识，经营个人品牌，打造自己在某一细分领域的专家身份，让自己变得更有价值，才能更值钱。
002 学习理财投资，增加被动收入。
光会赚钱，不会理财也是不行的。
理财产品、股票、基金、股权投资等，这么多投资品种，该从哪里下手？什么是最适合你的？
在游戏里，股票、房产、企业、股权投资，都给出了明确的投资信息，相对简单，多玩几次就能摸清规则，很容易辨别出投资的要点。
比如：股票投资
通过历史价位，可以判断买入时机是否合适，遇到低点果断出手，盈利的概率很大。
在生活中，很多人也有投资的意识，但是对投资理财知识的学习却没有跟上。
贸然投资如同赌博，建议一边学习一边实践，而且先要懂得建立安全边际。
巴菲特说过，投资最重要的，除了保住本金还是保住本金。
从简单易上手的开始，比如：基金定投、低风险的理财产品等，门槛可以低至10元起，花小钱交学费，搞清产品背后的盈利逻辑，然后再进行投资。
记住，千万别太着急。
游戏里，看到其他玩家的进度远超自己，心急之下往往容易做出错误判断；有时明明已经接近胜利，草率行事仍会失去先机。
不论什么情况下，怀有敬畏之心，理性投资，才有助于做出正确的决定。
实现财富自由第二步，让自己增值的同时学习理财投资，才能让财富升级。
三、实现财富自由第3步
购入更多资产，而不是负债。
在会计恒等式中：
资产=负债+所有者权益。
简单的说，资产就是能把钱放进你口袋里的东西，负债是把口袋里钱的金额开个收据给别人。
在游戏里，同样是购买房产，可有的是资产，有的是负债。你要学会区分。
通过上面两套房的数据对比，第一套房应该更具投资价值，贷款200万，但是租房收益不仅覆盖了贷款利息，还带来了正收益，月现金流增加了966元。
第二套房贷款30万，但是租房收益无法覆盖贷款利息，还需要额外支出，月现金减少了1000元。
所以，第一套房属于资产，而第二套房属于负债。
我们不妨也分析一下自己购买的房产目前是属于资产还是负债呢？
在游戏中，因为初始资金有限，我们也需要通过购买负债变现来实现积累资本。
虽然第二套房每个月得让你往外掏钱，但是不排除它有升值空间，可以通过卖房实现盈利。
当负债产生了收益，就成为了资产。只是需要注意的是，在它没有变现之前，要堤防你的月现金流出现问题。
实现财富自由第三步，学会区分资产和负债，尽可能地买入资产吧，而不是负债。
总结一下，想要实现财务自由，首先要有良好的消费习惯，进行财务规划；其次要懂得学习和进行理财投资，通过不断自我增值和买入更多资产，实现主动、被动双收益，让钱生钱，帮助我们实现财富自由。
四、常见的思维误区
当我们知道了实现财富自由的三步，还应该了解一下常见的思维误区，避免自己给自己挖坑的情况发生。
001 好公司一定是好股票
好企业不等于好股票，这是一个再简单不过的道理。不过，依然有很多投资者习惯于将好企业等同于好股票。
有些好公司明显估值过高存在泡沫，这时就不能算是好股票。
在好企业和好股票之间，永远有一个投资性价比存在。
要知道没有只涨不跌的股票，公司再好，如果价格高于价值，也不是好的投资。
股市里没有“机不可失，失不再来”，错误的决策不仅花费时间成本，更会错失机会成本，不如看准时机再买入。
好公司配合好价格，才是好股票。
002 舍不得沉没成本
如果你对一只股票进行合理评估，股票的价值是18元。买入之后，你发现自己犯了一个错误，股票真正的估值应该是12元。那这个时候股票已经跌到了15元。是持有还是卖出？
大部分人的心理都是继续持有，期待股票涨回18元再卖出。这种时候就是陷入了沉没成本的陷阱。
股票的确有可能涨回18元，但是也有可能会跌到10元。所以，明确发现自己犯了估值错误，及时止损才是明智之举，不然很有可能会亏得更多。
我们来看一组数据：
一只股票从10元跌到5元，亏损了50%。
要想从5元涨回10元，要涨100%。
下跌总是比上涨更快，所以一定要及时止损。
003 无债一身轻
前面我们分析过资产与负债的关系，当负债能带来投资收益，就变成了资产。
所以，我们应该正确地看待和处理负债。
“无债一身轻”的观念已经过时，富人更喜欢用负债助自己钱生钱。
在看待和如何处理负债上，富人与穷人也有截然不同的态度。
普通人总是害怕负债，买房背负了贷款，总是想尽早还清。
每月工资5000元，还款金额总是顶格设置，恨不得还4000元，让自己的生活捉襟见肘，拆东墙补西墙，麻烦一个接着一个，心情糟糕，工作不顺，家庭不睦，简直是恶性循环。
同样每月工资5000元，富人可能会选择还款1000元，既不影响必要的生活质量，还可以存下1000元进行理财投资赚取投资收益。
随着资金和投资经验的积累，你的投资选择也会更多，好的投资机会也会随之而来。
为什么你买房之后日子过得苦哈哈，有人却可以以房养房？甚至有人利用信用卡实现零首付购房？
思维方式的不同，让我们的生活方式也在不知不觉间拉开了差距，财富亦然。
同样有负债，财富差三代。
学会用富人的思维方式去生活，学会理财投资让财富升级，让我们一起富起来。
以上，就是我想分享的【现金流游戏教会我三步实现财富自由】全部内容，希望能让你有所启发～
如果我的文章对你有用，请继续关注我的下一篇【基金定投—开启普通人财务逆袭之路】吧～
么么哒。
