昨天和理财陪伴营的小伙伴们聊起了房地产投资的话题，大家都很感兴趣，踊跃发言。
随着一年多来不断地读书，越来越多的朋友了解到了什么是资产，什么是负债。其实这个很简单的理解就是能够把钱源源不断送进你口袋里的就是资产；相反，不断把钱从你口袋中拿走的就是负债。
吃早饭的时候，收到了小房客交的房租，再次让我感受到了，决定生活质量的，不是说你有多少套房，有多少辆车，而是在于你有多少能够带来现金流的资产。
《彼得林奇的成功投资》里面分享了一个观点，和我原来学习的房地产投资的观点非常相似。
彼得林奇说，一个成功的房地产投资项目，必须要符合一个千分之一的收益原则。比如说你买了一套投资房子花了1000万，那么你这套房子每天给你带来的现金流毛收益应该是1万。如果低于这个数，就是失败的投资。他会把你手里的钱吸干吸净，这远远不是资产，而是负债深渊。
我原来学习过一个房地产投资的概念叫做百分之十。也就是说一个好的成功的房地产投资，需要符合年，毛利润收益是购买这个投资项目的总花费的十分之一，才能称得上是一个好的投资项目。比如说购买房子花费100万元，只有每年房租毛利润收入是10万的情况下，这个才属于是成功的投资。否则也不能叫做资产，只能称之为负债。
随着我坚持FIRE的日子增多，200本理财书的目标也不断地推进，对于如何进行自己的资产配置，也不断有新的感受和尝试。
疫情这几年，可能很多人都意识到了现金流的重要性。
不在于说你的收入有多少，在于你的收入来源是什么。如果你必须要辛辛苦苦，拼命挣扎，每天熬12个小时，一个月挣5万。但是一旦手停，嘴就停，收入就停，那你可一定要静下心来好好想想未来该如何安排考虑自己的收入模式了。
理财陪伴营的海鸥说，他们家两个大人，一条金毛狗，就住了一套280平的大房子，原来不觉得有什么，可是现在发现自住房，真的是一点现金流都带不来，还每个月把自己的收入不断吸走。所以她在考虑是不是把现在的自住房变成小一点的自住房，同时再增加两套投资房。
这个想法我是超级赞同的。
自住房，或者是大家以为的闲置着没有出租的投资房，都是负债。对于我们的生活质量提高没有一点点意义。
还是前面我们说的收入来源。如果说一个人同样收入是5万元，分别来自于自己的版权收入，来自于自己的资产现金流（比如股票，黄金，基金，债券，货币基金，银行存款利息，银行股票股息，分红型基金），来自于投资房的房租收入。不管外面的情形多么恶劣，也不管经济形势有多么不容乐观，只要他这些东西存在，那么现金流收入就会源源不断地进入到他的口袋。这就是为什么同样是在家，有的人就闲情逸致，有的人焦虑不安的原因。
很多人都说钱不能带来快乐，但你有没有发现，所有的和生活中快乐有关的大多都是和钱有关的。
一个要拼命熬12个小时，一个风淡云轻，收入都是5万，但是你觉得收入是一样的吗？你觉得生活质量是一样的吗？
房子再多，都不如每个月能有个1000元被动收入来得快乐。这是一个值得深思的问题。
