清明假期,带孩子去参观烈士陵园,然后到附近商场逛逛吃饭,发现有的餐馆前排着长长的队伍,而有的餐馆门可罗雀,来吃饭的人宁可排着长队久等一两小时,也不愿去人少的餐馆,好像随大流总是不会错。包括我们在外面买东西也会经常遇到,越是人多的商店人们越喜欢往里面挤,生怕错过了几个亿。这就是典型的中国文化的从众心理。
两年前,我也因为盲目从众投资买房失败,本金亏损近一半。疫情时代资金流人房产,大量投资客掀起一阵房价泡沫,当时房价持续上涨,房主惜售,有钱都买不到好房子,根据以前的购房经验,我们选取了核心地段的刚需学区房,除了顶楼和一楼,可选的房子寥寥无几,其中一套谈的时候未达成一致意见不欢而散,临近过年,原计划等过完年再看看(年后房价继续上涨,现在看来真等到年后就不会买了)。偏偏凑巧的是,之前看中的有一套房,因为太多人看房,导致业主心理发生变化,不想卖了,可是在回老家的路上临时改变了主意,当时看来性价比尚可,于是水到渠成直接签约,心中窃喜买到就是赚到。
年后确实涨了一波,年后过户的时候业主还颇有几分失落,想着价格可以卖得更高。但是好景不长,随着疫情的持续,在整个经济环境萧条的大背景下,房子变得有价无市,然后开始下跌。严重的期房烂尾更是雪上加霜,房产商面临重新洗牌,购房者保持观望,投资客信心不足,纷纷转向别的领域。
巴菲特有句名言:“潮水退了才知道谁在裸泳。”
由于自己缺乏理性分析,头脑一热盲目跟风,加上机缘巧合,注定要为自己的无知买单。写到此,想到这句话:人无法赚到超出认知范围以外的钱,即使侥幸获得也会容易失去,这是必然的。
过去的不再纠结,接受失败并从失败中总结经验教训,房子普涨的大时代已成为过去时,房子回归其本质属性“房住不炒”,一线城市核心地段兴许尚有投资属性,涨幅能否跑赢通胀还是未知数。
有一句投资名言:“买在无人问津时,卖在人生鼎沸时”,无论投资什么,需冷静理性,切忌投机心理,盲目跟风。