最近很多朋友问我，目前该不该在成都买房，特别最近天府新区限购政策松动，是不是下一波涨价形势又来了？，当然也希望房价能够一直涨，但是目前形势来看，仍然是“稳”字当头，希望大家能够认清这个事实。
一、目前全国经济仍在从“去杠杆”到“稳经济”的过度当中，12月6日召开的中央政治局会议在定调2020年经济工作时强调“全面做好‘六稳’工作”。房价不能大跌，也不能大涨。成都这次放松限购，政策公开方式相当低调，政府也是希望不要引起过度的解读。总的来说，目前从经济和政治双重考虑，房价都不会大涨；成都2017~2018年的那波大涨，很多区县房价翻倍，局部热门楼盘甚至3倍以上，也是赶上了天时地利人和，在房价上涨的阶段，政府政策调整导致几个月的时间内无新盘可卖，促进了最终的疯狂。
二、是不是说目前就没有机会了呢？当然也不是，作者长期观察成都房市各类数据，认为目前已经是触底行情，可能继续震荡、可能温柔反弹，这个要取决于政策，只能说目前硬条件就摆在那里，下一步具体怎么走，主要看政策。现阶段可以好好淘一些不错的二手房，也可以试试运气去摇各种“神盘”。但是作者建议控制风险，长期来看房价是看涨，但是多久启动涨势，这个谁都谁不清楚，因此务必保持好现金流，不要还等不到房价涨的那天自己就先崩了。作者有个朋友刷爆各类信用卡买了一套天府新区叠拼，这套房子给他带来了每个月1万多的房贷，目前的状况是根本没有钱装修，更不要说入住了，如果成都楼市长期不涨，将极大影响他的生活和事业质量。
