20180114第11次现金流游戏总结

一、游戏回顾

作为第11次玩现金流游戏的老玩家,经历十次历练之后,依然觉得这个游戏有无限魅力,所以这次也带了一位朋友过来体验。

本次游戏在老玩家场上,6名玩家都是飞驾、医生这两类高薪职业,我的职业是飞驾,整场游戏运气一般,经历一次失业,生了2个娃,200股ON2U股票一直被套牢,购入房产5套、卖出2套,靠小旅馆和自动化企业大幅增加了非工资收入,但最终出圈率仅为46.86%。

二、游戏中取得的进步

本次游戏,同场老玩家之间机会交易频繁、游戏进度较快,但是我明显感觉自己没有以前那么慌张了,细细反思总结,自己有不少进步:

1.觉察反应能力提升。游戏第1轮做了慈善,第2、3轮抽小生意,第2轮抽中30元的ON2U股票,价高果断放弃,第3轮抽中20元的ON2U股票,酌情买入200股,这时,我发现自己在小生意上时运不济,而同场玩家已开始抽大买卖。于是,第4轮果断开始抽大买卖,抽中24室公寓卡,自己无力购入,2万元卖给其他玩家,轻松赚一笔,很开心,庆幸自己及时察觉局势、迅速调整策略。

2.积极主动性提升。之前玩游戏时,我总觉得同场玩家机会交易很多,大家都很热闹积极,而我则习惯性地、安静地坐着观望,时不时还会暗自抱怨自己运气差。这一次,我轻松上阵,没有过高的期待值,也没有畏惧心里,密切关注现场局势,积极主动去争取每一个有利于达成自己目标的机会。例如,第5轮时,根据自身实力,主动购入其他玩家无力负担的2室公寓,增加现金流量;两次生孩子,都大声表达出来,获得同场玩家不少赠礼。

3.情绪平稳、心态平和。游戏中,我失业1次,生了2个娃,面对这类困境,以前我总会出现低落情绪和焦躁心理,感叹自己运气不好,能量场会明显下沉。这次玩游戏,失业的时候并没有任何担心和害怕,而是密切关注现场局势,关注对自己有利的信息,并不停地思考“失业了,我还可以做些什么?”;遇到两次生娃,并没有焦躁和嫌弃心理,而是积极表达、争取赠礼,联系到现实生活,这也是甜蜜的负担。

三、印象最深刻的交易

本次游戏,我印象最深刻的是关于2室公寓的买卖。

第一,游戏第5轮时,我花5K从陶克锋手上买入2室公寓机会卡(投资收益率60%,售价5-8W,成本6W,抵押贷款5.4w,首付6K,月现金流+300),紧接着便出现市场风云,我以3.5W每间卖出,获得1.6W,但实际上我花1.1W买入,只赚了5K。

第二,游戏后5轮,我手上资金相对充足,但却3次抽中2室公寓,月现金流量均不高,最后1轮抽中一套2室公寓(投资收益率40%,售价5-8W,成本6W,抵押贷款4.8w,首付1.2W,月现金流+400),王安江开价1W想买这张卡,而我急于达增加自己的非工资收入,并无意售出,对于他提出的获得较多现金后归还卡贷、车贷,也可增加出圈率,并没有详细考虑。

点评环节,我分享了这2笔有犹豫的交易,不清楚第一次该不该卖出,最后一次该不该买入?柏然分析说,机会买卖要综合分析投资收益率和资本利得空间,第一套2室公寓,成本6W,售价5-8W,资本利得只有5K,实际并不高,但投资收益率较高,如果没有竞价交易,首付6K买入,是比较合适的,但加上中介费5K后,实际首付变成1.1W,这时的投资收益率变为约33%,实际投资价值并不高,并不值得买入。最后一套2室公寓的原理相同,不过投资收益率相对较高,后来,经过假设推算,售出机会卡后,用所获现金归还贷款,出圈率约46%,并不比自己直接买入所获得的出圈率高。

通过上述点评,我又发现了自己的新盲区,在机会交易时,通常只考虑投资收益率,但往往忽视了资本利得空间,同时,自己的精算能力也有待提升,机会交易时的快速评估计算和反应能力,还有待提升。

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