3月5日，十三届全国人大五次会议开幕，李克强总理作政府工作报告。报告中对2022年的住房工作任务如此表述：“继续保障好群众住房需求，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,探索新的发展模式,坚持租购并举,加快发展长租房市场,推进保障性住房建设,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,稳地价、稳房价、稳预期,因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。”
报告中未提及房地产税的事，由于去年的对地产商三道红线政策，及二手房指导价推出、部分二手房停贷、增加贷款征信、提高了贷款利率等等的层层加码下，使得楼市成交量连连下跌，有的城市达到了近十五年的成交量的最低点。
加上地产商的三道红线政策，急于收回资金保证现金流，纷纷降价打折出售。
购房者的心理是卖涨不买跌，一是怕买了继续跌，二是怕地产商没有资金周转房子无法继续建下去成了烂尾楼。
所以去年的成交量和房价都纷纷下跌，造成了很多地方的一手房很大的积压库存，政府为了去库存，避免给银行造成呆坏账。避免房地产泡沫破裂，今年开始适当放松政策，但总的方针始终是坚持放住不炒的政策。使得房地产平稳发展。
所以今年上半年预计是不会出台房地产税的了。
什么是房地产税?
房地产税就是给拥有的房子缴税和给占用的土地缴税，两者加起来就是房地产税。
为什么要征缴房地产税?
由于土地政策的改革以前土地出让金（就是政府把土地出让给地产商收的租金）归地方政府所有，现在要上交给中央了。
对于一二线城市，土地出让金占比政府的财政收入是很大的，有的甚至占到了30%到50%不等。
所以会造成地方政府财政支出紧张，无法应付维护一个城市的费用，只好征收房地产税来增加财政收入，来维护城市的运转。
房地产税征收多少为合适呢?
房地产税是按房子的估价来计算的，不是按购买的价格来估算的。
国外的房地产税率普遍在1%～3%之间，就比如100万的房子按3%的税率，要征收的房地产税是一年3万块。
由于3%征收税率比较高，会给房地产、金融产生较大冲击，给居民群众增加生活压力，所以征收税率不会很高，很取中间位，在1%左右。
房地产税出台后会使房价带来哪些影响？给居民带来哪些影响？
房地产税出台必然会使房价短期内下跌，由于拥有多套房源的炒房客，不能承受每年上缴房地产税的费用，大量抛售，带来羊群效应，互相踩踏造成房价下跌。
增加的房地产税最终会转嫁给租客，使其分担一部分费用。所以房地产税最终还是影响穷人、买不起房的人群是最大的。
