前几天，写了一篇自己买房的故事，阅读量还可以，也有很多网友感兴趣。于是，采访了身边几个买房的朋友，把他们的一些买房故事和经历写出来，分享给大家，有好的，也有不好的，大家看着玩吧。
01买房的原因
今天要说的这位，后面就用X代替她的名字吧，与其说是买房，不如说是换房。其实原因也很简单直接，孩子要上学，要买城里的学区房。应该说这在北京是很正常的现象，也是绝大部分人的选择，都是为了孩子。在这里，我们不去评价这个现象的好坏，不去评价造成这种现象的教育资源不平衡的原因，只谈X的想法。
X原来的房子在“著名”的“睡城”天通苑，据说那几个社区住着70万人，是北漂的一大落脚地。看房的时候，我也考虑过那边，说实话，那边虽然人多，交通也略显拥挤，到是综合考虑性价比和房子品质，还是可以考虑的一个安家之地，生活也很便利。加上近几年，北京市政府对于“回天地区”（回龙观，天通苑）的改造力度也是很大的，地铁，公路也都在增加，那边的居住环境只会越来越好。
她的房子就在这个社区，面积居中90多平，一家三口，住的非常舒服（她的原话），而且她的房子是很早买的，应该是07年前后，也就几十万，家里全额就给买了。说心里话，她们是不想换房的，一是因为换学区房的话，居住条件下降的就不是一星半点了，而是还要背负沉重的还贷压力。后面会说到这两者之间到底差了多少。但是，没办法，做父母的，看着孩子到了该上小学的的年纪，不得不妥协，一家商量后，还是决定换。
02买房过程
她是从2018年下半年开始考虑这件事的，因为孩子2019年9月份就该上一年级了。先说说她最终的结果，卖了天通苑的房子，买了西城区的学区房，大约是760万左右，具体记得不是很清楚。
她的买房故事还挺波折的，我一开始打听这个故事，是想从她的买房经历中学点经验，后来发现，她的故事是独一无二的。看房的过程我就不赘述了，无非就是链家上看房，中介实地去看，重点说说她买的这套房。
也是偶然，看到这套房后，中介带着去看，带看的是房主的孙子，房主是一个80多岁的老头，卧病在床，想着也不住了，就打算卖了。房子也是老破小，85年的，两室一厅，记得是60多平，报价820左右，X挺满意房子的，但是预算差的比较多。于是，跟房主的孙子聊了聊，由于年纪相仿，加上都有孩子要上学，同意降一些，800左右。但还是超预算，那边态度也比较坚决，不能再降了，没有谈成。
之后，X又陆续看了一些房，都不尽如人意，所以还是想再看看那套房。但是房主的孙子出国了，最近不在，只能等。等了几个星期，又谈了一次，还是没有什么进展。这是，她已经开始动摇，想着不行再加点钱，因为他们是二套房，所以首付压力比较大。第三次再约时，听说房主病情不太乐观，两边都开始有点着急，那边是怕最后成了遗产，太麻烦，这边是怕房子买不成了，毕竟她比较着急，孩子还有半年上学，还得算上装修的时间。于是，第三次见面，房主的孙子那边让步也比较大，最终应该是760左右，比最开始的报价降了差不多60多万。中间还有小插曲，因为好多手续是需要房主当面去的，房主又动不了，最后找人走绿色通道，让房管部门的人去医院完成的手续。
最后，她们把天通苑的房子卖了，再加上自己的积蓄，凑了500多的首付，贷了240左右的贷款，每月还款1万5千多。
03买房后续
现在，X已经住进了新家，孩子上的好学校，自己离单位也很近。夫妻俩共同还贷，也还可以，虽然比原来生活拮据一些，但小日子也过的挺好。
她的经历还比较独一无二，运气比较好，碰上了着急卖房的，谈了个好价钱。这方面可借鉴学习的不多，但换房过程也是目前大部分生活在北京，且面临孩子上学的家庭的一个缩影吧。
