最近，新东方董宇辉火了，颠覆了人们对传统直播带货的印象。
进到东方甄选的直播间，一群年轻教师把他们卖的每一件商品说得头头是道。
一瓶橄榄油，从它的产地说起（西班牙南部），品质如何好，营养如何丰富，制作过程（24小时物理压榨、酸度、如何鉴别是纯天然），运输方式及过程以及如何食用……
与其他带货主播相比，他们的讲解更有深度，更可信。在购买东西的时候，我们还顺便了解了方方面面的知识，真是在为消费者考虑。
咱做二房东也要做的专业！
收什么样的房子；
如何找到更多的房子；
如何与房东谈判以保证自己受到最大权益，达到双赢；
客户画像什么样；
装修成本控制在多少；
如何装修；
为了保证租客住的又舒适，价格又满意，房间的各个功能区都设置在哪；
房子装修后如何做宣传；
如何吸引客户，签合同如何在保障自己权益的前提下，让客户满意；
如何留住租客续约……
给大家分享一个与房东见面的知识点
与房东见面之谈判准备工作：
1、整理好形象，吃饱喝好。有句话说的好，人们会先了解你的外表，再去了解你的灵魂。
2、提前准备好合同，谈好后立刻签。
3、准备出真实装修图片，在必要的时候展示给房东，增强他对我们的信心。
4、地点选择在中介店，不要在房间，看多了容易挑毛病。
5、谈判前先了解房子产权，房东是不是决策人，房东心理预期条件，一定要和房产证上的人一起谈，和可以做主的话事人谈，否则容易浪费时间和精力。
6、踏实可靠是最好的名片，多听少说，了解房东房子的痛点，看看自己是否能解决，谈判的最好状态是双赢。
7、和房东大胆提条件，相信有那么多伙伴能做成功，你也一定能。和房东要尽量要“低价格+长租期”。破蛋是最难的，之后拿房就会越来越容易。
这里有几个成功小伙伴的案例，均为真实图片。
林亮（化名），90后，是一名国企办公室职员。大学毕业后直接进入现在单位，工作悠闲但是收入还算可以，在全民打造被动收入的时代浪潮下，他做起了包租。坚信房子可以赚一辈子的钱。
“包租这个行业很适合我这种上班族，是性价比很高的兼职，也算是给自己打工，休息之余做些小买卖，租客住进来，就不用花什么时间管理，等着银行卡入账就OK。”
“人在单位待久了，难免不愿走出舒适圈，常年坐办公室，工作也都是自己熟悉的内容，整个人都发傻了，做包租正好给了我一个从另一面接触社会的机会，为我打开了另外一扇窗。”
“以前刚毕业什么都不懂，放假的时候就知道瞎玩儿，但是经常会有一种空虚感。现在不一样了，放假在家，想出去走走，就去看房，多了解各个小区情况，也为我以后在北京买到好房子做准备。虽然我现在有房子，但是我想人不可能一辈子只买卖一套房子，多做准备总是好的。以前做民宿更赚钱，不过2021年的时候北京市内出了一些政策，民宿的门槛提高了，我家周围不太适合做了，不过我现在在家附近做包租就挺好，我把之前的几套民宿都转长租了”。
“我现在有5套长租，每个月也有一些被动收入，看着自己的付出有结果，感觉自己的日子更加有奔头。”
刘浩（化名），80后，之前在杭州从事旅游行业，如今全职做长租。
“我和媳妇都是杭州农村长大的，大学毕业后自己创业，2019年做旅游做得挺好的，但是突然的疫情让我们没有办法维持下去。”
“媳妇儿爱学习，在朋友的介绍下学了长租课程，听完课后觉得还行，回家和我说，我倆就开始行动，目前在杭州有20套包租，后来又学习了后续买房课，2020-2021年我们在杭州买卖了8套房（自己买了6套，帮老家的弟弟买了2套），利用包租赚取月供，实现了买房闭环。”
孙一（化名），80后，河南洛阳。
“我在一个地级市，但是这也有一些人有租房需求，我在这边做了20套长租，不仅增加了被动收入，竟然还增进了和父母的感情。”
“每栋房子的装修都是我和家人配合一起完成的。明媚的午后，一缕阳光照进房间，我和老公比量着墙上的位置，爸妈帮我看挂画的位置高低是否合适，家里的两娃认真快乐的组装着沙发……全家齐上阵，成了特殊的家庭欢聚日。从小就培养孩子的财商太重要了。”
“我的长租一套溢价是500左右，26套一个月有一万多的收入呢。”孙一掏出一串钥匙，笑着说：“现在我的被动收入比工资还多，全家人都支持我将这行继续下去。”
做一行，精一行，就努力做好！如果你想看星辰大海，想去找诗和远方，那就努力打造被动收入，为自己的未来多增加管道收入。罗伯特清奇说：不管你的梦想是什么，你的未来取决于今天的所作所为。
让我们一起努力吧！
感谢您的点赞！
让我陪你一起变富！
