忙了整整一天修改方案，才发现防火规范变动非常之大，对住宅内防火的要求在原来的基础上标准提高了许多。公共面积增加了不少，那么人们买房无形中就多买了很多的公摊面积，相比之前真是不合算，但相对安全性高了不少。不过前几天又看到一则消息，就是以后买房要按使用面积计算，就不用买那么多公摊面积了。
由于高层住宅建筑内，电梯前室或者核心筒的楼梯或剪刀楼梯间及其前室没有自然采光、无法自然排烟，所以一旦住宅楼内着火，那中间的电梯井道和上下贯通的楼梯间就成了一个大烟囱，而楼梯是着火时人员疏散的主要通道，所以，对楼梯的保护就成了重中之重。
如何阻隔烟气不蔓延进楼梯间呢？
首先，要针对不同的建筑高度进行划分，低层住宅或多层住宅要求相对较低，如果着火分险性也较低，楼层低人员疏散较快，主要考虑楼梯间的疏散宽度要求，和主要疏散通道不被阻挡，不堆放其他物品，尤其是可燃物品。所以，每年的防火检查一定要清理楼道内的堆放物，其次是楼梯间的窗户一定要便于开启，平常要通风。
大于9层的住宅为高层住宅。高层住宅又划分不同的类别。11层以下的单元式住宅如果入户门设置成乙级防火门，那么楼梯间就可以设置成普通楼梯，就是出了户门直接下楼梯，不用再打开另一个进楼梯的门。11层的住宅一般设置一部电梯，着火时电梯不作为疏散工具，着火时是停运的，所以，一定要注意在有火灾时一定不要乘坐电梯，否则困在里面会被烟气呛死。
12层到18层的住宅为中高层住宅，需要设置一部消防电梯和一部通向屋顶封闭楼梯间，每个单元的楼梯要在屋顶连通，互相作为本部楼梯的第二个安全疏散出口，否则每个单元就要加设两步楼梯。
消防电梯在有火情时也不能作为人员疏散用工具，主要是为消防救援人员使用，里面有消防报警电话，现在大多是一键报警，触摸几秒就报警了，所以，一般不要乱触动，在火灾发生时才用得着。消防电梯要设置前室，可以理解为候梯厅，但与普通的候梯厅不一样，要求较高，而且是独立分隔的，里面不能有其他管道穿过，也不能开设其他无用的门。要保证消防电梯前室不被烟气窜入，就要在前室设置正压送风设施，就是在着火时通过自动或者手动报警后，联动启动加压送风系统，让前室的风压大过其他部位的风压，就可以阻止烟气进入。那你会说，通过开门烟气可以进入呀，对没错，所以，开向前室的门要采用能自动关闭的防火门。我们看到平时前室的防火门很难推开，而且自动关闭，有些住户为了方便就把门上面的自动自动闭门器卸掉或者用棍子支撑开两扇门敞开着门，这样只是为了平时方便，其实这是很危险的事情，一旦着火，烟气就会顺势而入，来不及关门，影响到住户。封闭楼梯间要自然采光和通风，当无法满足要求时就要采用防烟楼梯间。
18层以上的住宅要设置两个疏散出口，就是设置两步楼梯，两个楼梯的出口不能挤在一起，不利于疏散，所以规范有要求。而且楼梯也要设置成防烟楼梯间，就是防止烟气窜入，同样是增设正压送风系统，和火警自动报警系统。防烟楼梯间要设置前室，消防电梯也要设前室，两个前室可以合用，但面积有一定要求住宅不小于6平米，并且消防电梯前室的短边不能小于2.4米。
如果住高层住宅的话，一定要有防火意识，在家中要常备灭火器，方便使用的，厨房可以使用灭火毯，按着人口准备防毒面具，以防万一，防患于未然。
