二手房买卖双方签订合同之后，到了过户流程。自己作为房屋中介方，也是全程陪同。
第一个流程：买卖双方先去银行，进行资料初审核。
初审买方具备银行的放款条件，再进行下一步过户手续。
第二个流程：过户
第1步：买卖双方都到齐，买方打首付进资金监管账户，冻结首付款
第2步：买卖双方进行过户。然后买方需要交办证的税费，办理房产证。
第3步;两天后，需要买方(购房者)再到交易所拿房产证本。
第4步：买方(购房者)拿房产证之后，银行再准备抵押手续，买方(购房者)需再去银行进行签字办理抵押贷款。
第三个流程：银行大概两个星期进行审批，然后放款。贷款放款会直接打进卖方(房东)银行账户。
第四个流程：买卖双方先交接房屋，再去解压首付款。会在同一天进行，这样买卖双方都有利益保障。
此时，整个买卖房的流程结束。
