2021-11-30北京城市更新与养老

基于北京城区范围商业地产、教育机构、产业分布情况的现状调研，根据北京城市人口、外来固定人口以及流动人口的活动轨迹，尤其其中老年人口以及儿童人口分布，结合社区用地分布情况，明显具有北京城市社区活动区域。北京复兴门金融中心、望京商业圈、西直门商业圈、三里屯商业圈是主要商业活动中心。北京城市历史文化建筑以及历史文化街区主要分布在东城区、西城老城区。由核心区域海淀区、朝阳区辐射到丰台区、大兴区、亦庄区、房山区、门头沟区、石景山区、顺义区、通州区、怀柔区、密云区等具有产业园区，高新科技产业园区，别墅区，旅游风景区，艺术创意产业园区，工业产业园区。其中大兴区、丰台区、石景山区、顺义区建设有新回迁住房。以北京市首都机场、大兴机场为核心交通门户，京津冀发展区域联动以及城际联动交通便捷。基于现有基础设施以及产业企业分布情况，使得以北京为核心联动全国范围城市空前便捷。文化的交流与碰撞伴随着人口、产业流动发生。这使得北京城市快速转变为具有国际对标的多元文化城市。以朝阳区外国大使馆区域为核心体现具有多元国际文化交流中心。区域定位与周边社区的居住人群关系紧密。据此，北京城市更新涉及社区更新改造、产业园区改造、工业园区改造、绿地空间提升更新改造、商业公共空间营造、医疗机构园区改造等等。康复景观设计在不同空间类型中风格迥异，并且以社区更新、医疗机构场地更新、教育机构公共空间更新、城市绿地为主要应用场所。具体体现为场地的设计风格，公共设施的改造提升，以及场地细节设计，如色彩、材料、形态、灯光尺度等等。关于养老康养型社区依托于现有房地产商所具有的存量楼盘建设示点型康养社区改造以及长租青年公寓具有市场前景。北京泰康燕园是一处结合医养资源的养老社区。现状老旧小区可以结合现有医院及医疗机构进行转型改造。伴随着周边绿地商业等用地类型均可进行相应转型调整。以社区15分钟生活圈进行具体细节设计。以此鼓励就地养老与候鸟式养老结合，予以老年人口丰富且便捷的养老服务和安全健康幸福的晚年生活。让年轻人放心工作。关于养老服务，可进行特殊培训，召集意愿参加此项事业的人群，结合日本、韩国、美国、欧洲等等现有的成熟培训课程进行本土化转化，本土人群培训再就业，也可进一步改善就业状况。