1. 孵化器运营的发展阶段

• 场地 -> 投资 -> 服务

2. 在不同运营阶段中，孵化器的主要工作

• 联合办公场地
• 基础孵化服务
• 整体孵化计划
• 项目直投

3 孵化器的日常行政

• 邮件寄送与分发
• 会议室管理
• 保洁保安物业维修
• 实习生招聘与管理
• 硬件维修网络管理

4 孵化器的空间运营

• 拿地
• 设计
• 装修
• 招商
• 推广
• 活动
• 服务

5 孵化器发展模式

• 小而美：比如：YC
• 复制扩张型：把场地和孵化计划模块化，并试图在多地复制

6 孵化的运营模式

• 企业平台型：企业主导型孵化器
• “天使+孵化”型
• 开放空间型
• 媒体依托型
• 新型地产型：商业地产出租的租金收入，是直接的盈利方式
• 垂直产业型：产业术平台模式孵化器
• 咖啡馆模式
• 高校模式：放长线，做科技新城+孵化器
• 绑定模式：不向企业收费，用服务置换股份

7 孵化器特色（针对各部分资源作为重点而体现的特色）

• 以导师为特色
• 以投资为特色
• 以课程为特色
• 以场地为特色

8 如何在国内做好互联网孵化器

8.1 架构设置

• 合理的公司结构（决定了激励机制）
• 优秀的运营团队（决定了产品，即服务的质量）
• 结合地缘产业优势
• 科学的管理人才机制

8.2 孵化方面

• 从场地服务逐渐转型为孵化服务、导师驱动型的服务
• 重视孵化服务团队，设置合理的内部架构，保持良好的投资人关系
• 以场地、孵化计划、导师为核心，运营好孵化器，服务好团队，孵化出好项目
• 建立导师机制
• 建立校友机制

8.3 投资方面

• 设立孵化基金，但是必须降低投资回报率
• 对内目的：获取一定盈利，补贴孵化器的运营支出
• 对外目的：提前锁定优秀项目，获取优先投资权，提供给合作VC
• 与风投合作
• 与大企业合作

8.4 扩张

• 设立不同领域的独立孵化器和投资基金，同时，考虑与大公司的合作孵化计划

9 如何宣传孵化器

9.1 自己的博客或媒体

• 记录新投资或入住的项目
• 新邀请的导师
• 已投项目的新功能或新产品上线
• 已投资项目后续可披露的融资进展
• 新活动的信息发布
• 新孵化计划的信息发布
• 早期项目孵化及投资心得