现金流游戏2020-2(财务自由之路·记录NO13)

基本情况
一、游戏回顾(印象最深的交易)

印象深刻的是Mike的三笔交易:

  1. Mike 是第一个出圈的,也是首先得到第一桶金的人:买入OK4U股票(股价1元,1000股)仅一轮即卖出(股价50,1000股)得到5万元。

  2. 一笔非理性的交易:Mike接着买入了8居室(首付:4万,现金流1700元,抵押:18万)。当时抽到一个机会:每套2.5万元回收时,因为现金流我犹豫了一下。但最后还是卖出,得到20万,支付抵押贷款后实际得到2万元的资本利得。现在回头看,当时没有计算交易后的资本收益,以2万元换1700元的现金流,这个选择太冲动(当时总支出2370元,被动收入:1900元,距离出圈差470元的现金流。而且后来又出现过每套3.5万元的市场机会)幸好后来Mike靠股票交易,又获得了一笔资金,再次购入房产,才得以调整。

  3. 一笔负现金流的交易。遇到一个汽车企业合伙人生意(首付3万元,现金流1000元)。当时我的手头仅有2万多元,不够支付,但我不想错失这个机会,想着赚到了钱就立刻把贷款还了,现金流一下就充裕了。于是贷款7000元(利息10%)。这笔交易为我带来了300元的现金流。果然,不久后,通过出售一套3居室,偿还了贷款,有得到了一个购买小生意的机会,顺利出圈。

二、游戏感悟
  1. 关于游戏本身。之前101版自己一个人和电脑玩,这两天试着101版自己代表两个玩家,和一个电脑玩家比赛。速度慢下来了,一场游戏的体验更丰富。十分推荐。

  2. 关于资本利得和现金流的选择。在投资时的考虑要避免一时冲动,既不能买买买,也不能卖卖卖。一切都是计划。除了购买时机外,何时卖出更考验思考、判断和决断力。

  3. Mike进入快车道后,遇到了一次法律诉讼,一次税务审核,分别失去一半的现金。这也正反映了富爸提出的BI三角形中,法律的重要性
    (富爸爸: 学会通过法律保护我们的企业。尤其是商标、知识产品等,切忌让自己的企业因为不懂法律导致合法变成非法。而这些仅靠个人不够,还需要团队的力量。)

三、思考和现实启发

低买高卖是投资交易的基本原则。在股票市场上高中低价格如何辨别?

理论上的理解:
(1)高低为估值的相对判断。估值包括:股票自身的估计以及市场的状态。股票的自身估值来自公司的财务报表和经营管理情况;市场情况是股市当下的行情。
(2)高卖低买如何实现?需要预见企业的未来。包括企业分析能力,对企业价值的评估;以及股市行情的判断。这些都需要专业的知识和充足的经验。同时,成为内部投资者很重要。

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