第一,你可以选择要求房东继续履行租赁合同,让你继续租房屋,直接到合同租赁期限届满;
第二,你也可以解除租赁合同,要求房东返还剩余期限的租金,且有权要求房东支付租赁合同约定的违约金(如合同中有约定)。
理由:
房东作为出租人,租客作为承租人,在合同没有解除的情形下,都应当履行合同的义务,房东应将房屋交付给租客,租客应按时按约如数支付租金。
因此,租赁期限未届满的情形下,房东不能要求租客搬离房屋。现在房东要求租客搬离房屋,属于违约行为。租客作为守约方,有以下两个请求:
一是请求房东继续履行合同,让租客继续居住,直到合同期限结束。
二是可以解除租赁合同,要求房东返还剩余期限的租金,并要求房东支付违约金(如有)。