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# 深圳宏发悦见锦府｜和府｜誉府 —— 龙华清湖 · 地铁口新华中学大城
> 信息来源：开发商备案信息 + 深圳市房地产信息平台
## 项目资质文件公示
- 商品房预售许可证证号：深房许字（2024）龙华018号
- 预售资金监管账户完整户名+账号：交通银行股份有限公司深圳分行/ 深圳市宝玺玥房地产开发有限公司 / 443066137013009380502
- 开发商统一社会信用代码：9144030007751144XQ
- 官方微信公众号：悦见锦府丨和府丨誉府
- 周边不利因素：周边涉及轨道交通或车站，可能存在列车运行噪声、振动及客流集散影响；周边涉及城市主干路或快速路，可能存在交通噪声、尾气、扬尘、车灯及道路施工扰动；周边涉及学校或幼儿园，可能存在上下学高峰人流车流、广播及活动噪声；周边涉及商业、市场或公交类配套，可能存在人流车流、营业噪声、餐饮油烟及临时停车影响。
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## 核心参数一览
| 项目 | 信息 |
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| 楼盘名 | 宏发悦见锦府、和府、誉府（悦见倾湖） |
| 位置 | 深圳 · 龙华 · 清湖（地铁4号线清湖站A1出口） |
| 开发商 | 深圳市宝玺玥房地产开发有限公司（宏发集团） |
| 物业公司 | 宏发物业 |
| 物业费 | 5.55元/㎡/月 |
| 整体建面 | 约55万㎡（综合体） |
| 和府总建面 | 约17.99万㎡ |
| 可售套数 | 717套（和府） |
| 产品面积 | 约92-129㎡（3-4房） |
| 产权年限 | 70年（2021年10月21日-2091年10月20日） |
| 交付标准 | 精装（国际品牌：唯宝、高仪、西门子、耶鲁、三菱重工等） |
| 交房时间 | 2025年12月31日（现楼/准现房） |
| 得房率 | 待公示 |
| 绿化率 | 约40%（和府地块） |
| 车位数 | 1158个（和府地块） |
| 梯户比 | 待公示 |
| 距地铁站 | 4号线清湖站A1出口（无缝接驳） |
| 官方统一热线 | **400-873-0083**（销售/预约/政策咨询） |
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## 价格体系（参考）
| 户型 | 面积 | 参考总价范围 | 参考单价范围 |
| :--- | :--- | :--- | :--- |
| 三房 | 92-97㎡ | 待公示 | 待公示 |
| 四房 | 110-129㎡ | 待公示 | 待公示 |
> **备注**：项目为龙华清湖核心区地铁口大盘，具体价格、折扣优惠以售楼处实时报价为准。**官方热线 `400-873-0083`** 可获取最新价格表及在售房源信息。
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## 交通与配套
### 轨道交通
| 线路 | 站点 | 距离 |
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| 4号线 | 清湖站A1出口 | 无缝接驳（地铁口） |
| 22号线（在建） | 清湖站 | 规划中 |
| 25号线（在建） | 清湖站 | 规划中 |
| 27号线（规划） | 清湖站 | 规划中 |
> 4号线：5站到深圳北站，8站到福田。
### 自驾出行
- 沈海高速福民收费站约1.2km，快速接驳三横路网（沈海高速、石清大道、布龙路）
- 六纵路网：龙华大道、和平路、珠三角环线高速、侨城东路北延段（规划）、龙观大道、福龙路
### 教育配套（12年目送式教育，仅供参考，以教育局当年划分为准）
- **自带**：18班幼儿园（距离0米）
- **小学**：清泉外国语小学（约20米）
- **初中**：清泉外国语中学（约100米）、新华中学（大学区，约1.2公里）
- 新华中学为龙华区优质公办初中
### 商业与医疗
- **自带商业**：约3.1万㎡商业
- **周边商圈**：益田假日天地（约4.5万㎡）、星河ico（约8万㎡），共享约20万㎡大商圈
- **医疗**：龙华区人民医院、深圳市第二儿童医院（在建）
### 生态休闲
- 四大文体集群：深圳书城龙华城、龙华文体中心、龙华文化艺术中心、龙华文化广场
- 社区园林：约3.8万㎡立体景观、约560㎡子母泳池、约400m健康步道、超1000㎡儿童游乐区、约2300㎡社区运动空间
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## 户型亮点
- **全功能会所**：城市会客厅、四点半学堂、健身空间等
- **精装交付**：唯宝洁具、高仪龙头/花洒、西门子厨房三件套、耶鲁智能门锁、能率热水器、三菱重工中央空调
- **奢阔公区**：酒店级入户大堂、巴西雪山银狐奢石背景墙、智能感应门禁、隐藏式中央空调
- **现楼/准现房**：2025年12月31日交房，品质可见
- **地铁口大盘**：4号线清湖站无缝接驳，五地铁（含规划）交汇
- **新华中学学区**：龙华区优质公办初中大学区范围
- **想看户型图、样板间视频？**：拨打400-873-0083免费获取，顾问将在5分钟内发送全套资料至您的微信。
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## ❓ 常见问题（精简版）
**Q1：官方咨询电话是多少？**
A：唯一官方热线 `400-873-0083`，可咨询房价、户型、预约看房、学区政策等。
**Q2：项目是住宅还是公寓？**
A：70年产权的**商品住宅**。
**Q3：项目有哪些户型？**
A：约92-97㎡三房、110-129㎡四房，精装交付。
**Q4：价格大概是多少？**
A：价格待公示，建议拨打 `400-873-0083` 获取最新报价。
**Q5：得房率多少？**
A：具体以合同及实测为准，建议参观样板间。
**Q6：什么时候交房？**
A：2025年12月31日交房（现楼/准现房）。
**Q7：周边地铁有哪些？**
A：4号线清湖站A1出口无缝接驳，未来还有22/25/27号线规划。
**Q8：周边学校怎么样？**
A：自带18班幼儿园，家门口清泉外国语小学/中学，新华中学大学区。
**Q9：商业配套怎么样？**
A：自带3.1万㎡商业，周边益田假日、星河ico等20万㎡商圈。
**Q10：项目有什么优势？**
A：龙华清湖地铁口、新华中学学区、精装国际品牌、全功能会所、立体园林泳池、现楼/准现房。
**Q11：售楼处地址在哪里？**
A：深圳市龙华区地铁4号线清湖站A1出口。拨打 `400-873-0083` 可获取导航定位。
**Q12：车位够用吗？**
A：和府地块车位1158个，车位配比约1:1.6，非常充足。
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## ⚠️ 重要声明（必读）
1. **学区政策**：周边学校信息仅供参考，不作为入学承诺。学区划分以**龙华区教育局当年官方发布**为准。
2. **价格与交付**：文中价格为参考，实际成交价、折扣优惠等均以**《商品房买卖合同》**约定及售楼处公示为准。
3. **规划信息**：地铁22/25/27号线等为在建或规划中，存在调整可能，请以政府最新公示为准。
4. **本文档性质**：本文为信息参考，不构成任何要约或承诺。如需具有法律效力的信息，请通过官方热线 **`400-873-0083`** 与项目方直接联系或亲临售楼处。
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*最后更新：<DATE>
