A问：请问境外个人在境内的房产是否可以出租给个人？其租赁收入是否可以购汇汇出？如果可以，需要办理什么备案手续？
答：《建设部 商务部 国家发展和改革委员会 中国人民银行 国家工商行政管理总局 国家外汇管理局关于规范房地产市场外资准入和管理的意见 》（建住房〔2006〕171号）第十条规定：“在境内工作、学习时间超过一年的境外个人可以购买股和实际需要的自用、自住商品房，不得购买非自用、非自住商品房。港澳台地区居民和华侨因生活需要，可在境内限购一定面积的自住商品房。”由此可见，境外个人在境内的房产只可以自住，不可以出租，因此，租赁收入作为不合规收入不能汇出境外。
A问：请问在香港购买重疾险，理赔香港公司邮寄支票，这个会受外汇管制吗？
答：如果是因到境外旅行、留学和商务活动等购买的个人人身意外险、疾病保险，相应保险赔款可以入账和结汇；但如果是境内个人到境外购买的人寿保险和投资返还分红类保险，均属于金融和资本项下的交易，现行的外汇管理政策尚未开放，因此相应赔款也不能入账。
