我也不想住群租房,可套房住不起

由于泉州酒店的坍塌事件,引发的蝴蝶效应就是福州开始大力整治群租房,各大新闻媒体都在报道业主诉苦,二房东无良,有关部门反应多么及时、办事多么给力,又是拆水电表,又是贴封条。但被限定5天搬离,如果不搬离还要注销居住证,进入黑名单的群租客们,却很少听到他们的声音,很少看到群租客的报道,因为他们本就是弱势群体,没有渠道、也没有力量发出声音。

新冠肺炎,让很多无房的城市飘客认清了一个事实,无论如何还都得有自己的房子,所谓的租售同权,只是政客们为高房价出的幌子,当一个个租客从外乡回来被拒进社区,要求房东提供担保的时候,是没有人会提租售同权,连基本的契约精神都被放在脑后。

昨天去办理医保业务,回家的时候打了摩的,半路上,师傅嘀咕了一句:“来了就是闽侯人。”然后就是意味深长的一声“呵呵”。我在想是不是他看到了路边的标语,才有感而发。

有一次下班回家,在小区里停电动车,有个男人冲我喊话,“你是住这里边吗?车不能停这里,这里是机动车位,群里已经说了机动车位不够,你是不是租在这里边,租哪间?”我环顾四周,也没有看到哪里有写是机动车位,有机动车位的地方物业都已经画好线、标好库号了,凭什么业主可以占用公共用地来停私家车,而租客却不能停电动车。

所以,有能力买房,谁愿意租房,又有谁愿意去住群租房,当然如唐骏、高晓松这样,有钱到可以随意住酒店、租高大上房子的人而言,买房和租房确实没有区别。

看到新闻媒体报道时,有位业主算了一笔帐,说是一套三房一厅的房子4500元,每人租一间的话,也才1500元/人,而现在被二房东隔成了6间,一间也需要1500元,而且住的环境、空间都不好。我只能说,饱汉不知饿。我很想问那业主,你去菜上场买猪肉的时候,为什么不牵头猪回来,整猪的单价肯定会比猪肉来得便宜呀。道理很简单,整头猪买回来,自己吃不了那么多,还得找人来一起共享,如果没人要呢?还得承担吃不完的损失。整租何偿不是这问题,我租两房或三房下来,可是我只要一间就够了,如果我找不到合适的合租客或者出现断租现象,损失肯定承担不起。更何况,租单间可以想不租就不租,合租就得考虑合租客的需求。

作为十多年的租客,我是深有感触的。

2006年,还在学校念书的时候,我已经在外面租房子住了,我租了一套简单的三元房750元,说是三元房其实是两房半,有一间用木板隔的,比较小,但比现在大多数的群租房的单间,还是大很多。我把带阳台的一间租了400元出去,木板隔的小房间250元租了出去,我自己住的单间就100元。而我每个月在校内外的兼职收入,应对这样的租金也无压力,每月只要算下水电费、收下房租。但是,当房子刚租下来不久,持续一个多月没有租客的时候,自己也是慌得很,毕竟当时还是在校生,兼职收入也就500元左右,100元能轻松承担,750元就是较重的负担。但是一两个月的空档期,这样的损失,自己还可以承受得住。那怕后来毕业了,木板隔的小房间不容易出租,我一样可以留着自己当书房用,跟女朋友两个人住两间,也很惬意。

2010年,因为要拆迁的原因,只能被房东赶走了,房东还是非常地道,四年时间就涨过两次的房租,每次都只涨50元。可是去租新房子的时候,发现行情变了很多,发现两房的价格基本在2000元以上了。后面,租了一套2000元的两房,把带阳台的1200元给出租了,自己留下800元一间。可比起4年前,750元租的房子空档期能够承担,现在2000元的房子空档期,就已经是不能承受之重了。幸运的事,房子就空档了半个月,就顺利租给了一对夫妻,可是面对公用厨房、卫生间还是有很多的不方便,而作为二房东的我,很多时候还得礼让租客。

2015年,在工厂的宿舍里待了一年、又回老家了两年,再回到福州已经是2015年了。那时找房子就更不容易了,根本不会再去考虑套房。套房条件虽好,可没有一个房东愿意把套房单独一间间去出租,都要求整租并且要长租,对于打工仔来说,工作是不确定的,可能随时换工作,所以整租是不现实的。后面租一个隔间,是一套复式楼改的,被隔成了7间。对比后面见过的隔套房,这样的隔套算是良心之作了,每套都有独立的卫生间、煮饭的地方(厨房是算不上的),独立的水电表,甚至还有个20来平的大客厅和大阳台。

再到现在,住在美丽屋(长租公寓公司,也算二房东)的房子里,相比个人的隔套,美丽屋的隔套也算是良心,保证每间都有窗户,不改卫生间和水电,房子整体结构不会大改变,确保每间书桌、衣柜、空调,套房内有冰箱、洗衣机、热水器、宽带。去年住的一套由于隔了可能太小,他们干脆不隔,三房的房子仍然保留三房出租。

租房的越发不易,是伴随着房价的飞速上涨。房子不是用来住的,而是用来炒的,炒房客们买下房子,不用来住,甚至有的不拿来出租,想要出租的,为图省事,就租给二房东签订长期合约;二房东看见市场需求,又有利可图,何乐不为;作为群租客,租个单间本就够用,空间虽然小些,但是五脏俱全,能吃饭、能睡觉、能洗衣、能做饭,还能独立上厕所,自然也是求之不得;而政府此前的多年不作为,甚至让业主自己去起诉左邻右舍,不也助长了群租现象。

政府现在积极的百日攻坚,是因为多年的不作为结果,就像孙悟空借芭蕉扇过火焰山,那也是当初自己踢翻了三昧真火造的孽。任由、助力房价飞速上涨,那些不住房的炒房客囤积大量的房子,而那些需要住房的人们,却望房价而却步。

房子是用来住的,打击群租房为业主、为安全都是好的,但对于外来的务工人员,住房问题如何解决,也应该是政府全面考虑的问题,外来客还是这个城市建设的主力军,也只有让外来客在这个城市生活下来,有更多的人口流入,城市才能更有活力,难不成靠拆迁户收房租能让城市发展?

“安得广厦千万间,大庇天下寒士尽欢颜。”奔跑在共产主义道路上的我们,什么时候能让“居者有其屋”呢?


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