有人问小编“租房好还是买房好？”

难道你们就没有朋友吗

我就住在朋友家，一分钱也不用花

天天给他们讲笑话说段子

他们都特别喜欢我

在这个朋友家住三个月在那个朋友家住两个月

这样一年就过去了……

从此我的人生被改写

现在，我一个朋友都没有

有无数个朋友跟我聊过租房买房这个话题，像小编这样的穷13者就没有这个烦恼，因为老娘连买个马桶都要掂量掂量。当然也有像高晓松这样的装13者，坚决不买房，心心念着诗和远方。

谁不想把生活过的像行为艺术，满世界跑着玩，到荷兰、到西班牙、到丹麦…遇见一群人，一起大口喝酒大声唱歌，一起看血色残阳。

但是要知道，十三亿的人口里只有一个不被束缚的高晓松。生活就是一张捆绑着网，将人们牢牢套在袋子里，要工作赚钱、养活家人，要结婚生娃、担起家庭的重担。

买房和租房是两种生活方式

有人戏说，租房的时候是流浪狗，买了房以后就是圈养狗

租房

租房是一种比较灵活的生活方式，可以应对当前许多不确定因素带来的变动，比如工作地点变迁，且无前期大资金投入压力，付租之余还能保证生活质量；但从另一个角度考虑，频繁搬迁带来的人力物力精力的耗费亦是不可避免的，缺少一种归属感。

买房

对于国人来说，几千前的传统文化安家置业的思想影响深远，这是历史的沉淀，中国人还是按中国人的方式选择生活，当你真真正正想要安定下来，且手头资金还不算太紧的情况下，可以考虑买房置业，房子可以给你带来归属感，那就买房吧。

生活方式也要被经济基础左右

通过比较买房、租房的成本，能够更直观的得出结论。

买房成本

公式：购房年成本=首付的机会成本+贷款余额*贷款利率+年维修费及税金-房价每年涨幅

机会成本是买房而付出的成本，从而损失了做理财投资收益的机会

（机会成本=首付款*机会本利率，机会本利率是投资收益率）

租房成本

公式：租房年成本=押金*机会成本率=+年租金

机会成本率就是投资收益率（随投资能力的高低而定）

比较买房和租房的成本

随着每年还款，贷款余额逐渐减少，因此买房的年成本是逐渐降低的

而另一方面房租是不断上涨的，因此租房的年成本是逐渐上升的

所以，应该多算几年进行比较，而不是单一比较一年的情况

另外，未来房价涨跌也得考虑进去（未来怎样，谁都无法预言…）

经济账好算，心理账难算

有人觉得，租房子就像为别人打工，而贷款买房则是为自己打工。

买房党

在大多数人眼里，租的房子不是自己的家。现在有不少刚毕业的大学生，和大多经济基础的结婚族，家里会帮忙先将首付款付清，贷款部分则由年轻人自理。中国人讲‘定根’，求个稳定，居所几乎就是一辈子的事情，还有一个更重要的因素就是孩子的户口和教育问题。

什么人适合买房

相对成熟一些的人群，包括工作多年、经济实力较强的白领。置业改善愿望强烈的购房者，也可以卖掉旧房换新房，满足对生活质量的追求.

租房党

租房相对比较自由，住的地方可以根据工作的地方而定，从某种程度上说可以提高生活质量。对于资金有更好用途的人来说，如创业或投资效益很好的企业，就可以将现有的钱用于回报更高的投资。

什么人适合租房

初入职场的年轻人

特别是大学毕业生，他们的经济能力较弱，租房尤其是合租比较划算。

工作流动性较大的人群

如果在工作尚未稳定的时候买房，一旦工作调动，出现单位与住所距离较远的情况，就会产生一笔不菲的交通成本支出。

收入不稳定的人群

如果一味盲目贷款买房，一旦出现难以还贷的情况，房产甚至有可能被银行没收。

买还是租，对于不同的人其实有不同的答案，即使是同一个人在人生的不同阶段也是不一样的。

当然以目前中国房价发展的架势，并不是人人都买的起，也无需急于买房，结合自身当前经济状况，可先租房，有了一定的积蓄或者是外来援助时，时机到了，该下手时就下手吧。

当然购房除了一大笔首付之外，还有每月的房贷支出可能会在一定程度上降低生活质量，有得必有失，鱼与熊掌不可兼得。

虽然怀着买房梦的人很多，但是小编还是想提示大家几句：

1、随着市场的健全，投资的理性，房地产暴涨时代，的确一去不复返了。

2、对于事业还不稳定的职场新人，还是租房更适合一些，千万不要为了买房而买房。

3、买房还是要考虑个人的经济能力，不然会在很长时间内影响个人和家庭的正常生活。一般认为房贷支出控制在总收入的50%以内为宜。

有的人牺牲了太多的发展机会

典当梦想来成就一套房子

他们购买的，其实是自己内心深处的“安全感”

但是安全感真的可以来自于一套房子吗？

归根结底，还是价值观的问题

最后还是想说：世界再怎么变，还是要有坚持，每一天开心，这才是重要的