【导语】最近很多以前的老客户打电话来咨询，有亲戚想买房，但房价一路狂飙，问现在要不要买房？能投资房地产吗?买哪种项目比较划算等等问题。
关于这些都是老生常谈的问题了，房子对于马云、马化腾这些名人来说都不算个事，但对我们老百姓来说就是一个非常重要的开支了，现在各地的房价、小区的位置各种问题繁多，及时是最有名的地产大V也不能个一个明确的答案。但在一些关键性的问题上，我觉得必须和大家交流一下，也行对购房或投资有一定帮助。
那么问题来了：什么样的人该买房？
面对日渐火爆的楼市，不少的人看着房子天天在涨价，希望可以降一些再购买，却没想到房价越来越高，收入却不增加，导致的结果是越来越多的人买不起房。
最近有这样的一则新闻，一家上市公司出现了财务状况，通过出售2处房产就实现了保壳，可见现在房地产投资被很多人青睐，那么在这样的高房价下，大家都在犹豫是否入手，该不该买房？今天为大家分享三个指标，与自己的实际情况对号入座，再考虑是否购房：
（1）、是否有居住需求？
对于房子而言，最大的功能就是居住，一个人在个城市居住时间超过4年，就可以算有居住需求，当然如果咱们是要结婚这就是刚性需求，如果我们以后要去别的城市工作或者有其他的职业规划，那么这个需求我们就需要思考了。
（2）、你是否有一定的积蓄？
房子在我国属于大宗消费，买房对于大多数人来说，支付首付款需要少则几年存款，多则全部积蓄，所以购房就意味你要有一定能力支付首付，每个月房贷必须要有还款的能力，而且不能太大的影响自身的生活。
（3）投资房地产的风险你能承担吗？
最后这一点是针对投资者，投资房地产面临的最大的一个问题是变现，其流动变现是一个比较复杂的过程，好在我国这么多年以来很少有价格下跌的现象，所以大部分的投资者对风险的体会不深，一旦崩盘就意味无法套现。
综上所述：你如果是刚需和改善需求，只要符合（1）（2）就可以考虑购买，如果投资就要按照第三条来考虑。建议根据自己的实际情况做选择。
