2017年，在成都的中国银行、招商银行、民生银、工行，目前对于二套房贷款执行利率都上浮了10%，主城五城区首付6成，高新区(微博)和天府新区首付7成。
“此轮信贷政策释放，提高了房地产按揭贷款利率的信号，未来贷款买房不止是难度大，而且成本更高！”对此，来自满天星地产的胥经理给记者算了一笔账，以房价100万元的二套房为例，由于是二套房，首付必须是6成60万元，贷款40万元，如果贷25年的等额本息。之前每月还款2240元，若按照二套房商贷利率上浮10%计算，现在每月2600元左右，多交360元。
2我的答案
2.1 why
内因
住房是用来住的不是用来炒的，国家政策导向打压炒房者。
外因
控制债务，控制金融风险。
2.2 what
客观上是国家联合银行打压开发商让利给消费者，其实，也让下一次政府卖地的时候，减少了卖地收入，本质上还是国家让利给消费者。
但某种程度上回增加离婚的风险。
2.3 how
对于投资者来说，增加的利息确实是不小的成本，不过现在往往通过抵押贷款来规避。
