既然和小强聊到了财务自由，拖天这几天也随手翻了翻各大网站论坛上的讨论。一看之下发现很多小伙伴对这个词都有着浓厚的兴趣，更是有不少人把它当成了人生追求。
然而，仔细想来，或许我们不得不先接受一个现实，那就是对于绝大部分人而言，财务自由是很难达到的。
先别慌，我们从头聊聊这个事。
财务自由目前较为公认的定义是被动收入>支出。不工作不上班不做事，也有足够的收入支撑某一水平的生活，以及可以做任何喜欢的事情。
在此基础之上，还有一些衍生的条件，比如这个状况是可持续的，有一定稳定性不会轻易被破坏等等。由此得出除了被动收入之外，还需要有一定的净资产储备这样一个条件。
想象一下，当我们有了一笔钱撑腰，又有着投资、版权或者物业等睡觉也能赚钱的收入来源，是不是可以放心地去追寻人生意义，分分钟来个说走就走的旅行了？
别着急笑，我们来算一下，这样的生活需要多少钱。
不提电视里那种花天酒地的生活了，我们考虑个比较接地气的情况：四十岁前，三口之家，二线城市，一车一房。
这个数据是比较宽裕，同时涵盖面比较完整的情况。其中生活开支已经把所有的日常消费计算在内，像什么吃饭啊，养车之类的，都在里面了。
咋看之下，一年21万，好像也不难啊？但是我们这可是财务自由的情况，所以要满足以下条件才行的：
1全是被动收入，而且是净收入
财务自由了我们是不干活的，所以这个每年21万都得靠租金、版税、利息、分红等等自动长出来的钱。尤其是如果有房子这个东西，那么它不仅需要稳定产生租金，还得保证租金覆盖贷款，或者干脆就没有贷款。
2只是基本生活
上面假设的是一家人稳定生活，不作妖，不浪。要是随时来个旅行，买个包包，21万这个数指定是不行的。
3要跟得上通胀
我们都知道手上的钱是在逐渐贬值，因此被动收入还必须得跟着每年水涨船高。
是不是感觉到人生的恶意了？我们再来考察一下能提供被动收入的方式们。
1房产租金
一般二线城市，住宅租金回报率3-5%，商铺租金回报率5-10%。最理想情况下，手持价值210万的商业地产就可以get上述的目标。
2投资收益
一般来说普通投资者理财投资的收益率在6-10%比较稳当，但和房产不同，投资对通胀的抵御性比较弱，尤其是以短期买卖为主的操作模式。理想情况下，260万投资本金有望搞定咱们的预期目标。
3版税分红
像是写书的版税、改编费啦，投资朋友公司的分红啦，搞了个网站有广告流量，把资格证件挂出去之类的收入，并不太好量化。而且这一类的收入稳定性与可持续性比较差，写一本书吃一辈子这种事情，在这个年代虽不说完全不可能，起码也是个小概率事件了。所以从接地气这个前提出发，把它们算作对主要收入来源的补充比较恰当。
到了这里，差不多就有个小小的结论，净资产200来万就是财务自由的门槛（还得有房没贷款嗷）。
能摸到这个门槛的，要么是家族几代人的共同努力，要么是赶上了某波经济热潮捞到金。除此以外，想要逆袭难度不小。
或许有的小伙伴会说，我的目标不要那么高嘛，家里有几套老房子租着，每个月几千块还是够我一人过活了。对于这样的想法，拖天只想说：
至于门槛之上的情况，不妨看看胡润财富榜2016年搞的一个大新闻，说一线城市财务自由现在需要2.9亿了。嗯……
所以，对于大部分小伙伴来说，财务自由更像是一碗鸡汤。喝一喝可以滋补，但多半顶不了饿。不知道小强听了这个结论之后，会是个什么表情。
那么，是不是说没希望达到财务自由就没必要淘神费力去想这些事情了呢？这倒也不尽然。因为理财也是涵盖主动收入和被动收入两部分内容，相互支撑，相互补充，这才是正道。具体怎么做，我们下次继续聊吧。
