180万卖房120万买回”这种情况，在房地产市场中可能并不常见，但确实有可能发生，尤其是在特定市场条件下或出于个人特殊需求。
市场波动：如果房地产市场在短时间内经历了较大的波动，卖家可能在高位时以180万的价格出售了房产，但随后市场冷却或下跌，导致同类型房产的市场价值下降。此时，如果卖家出于某种原因（如居住需求、投资调整等）希望重新购入该房产，就可能会以较低的价格（如120万）成交。
个人财务状况变化：卖家可能因个人财务状况的突然变化（如急需资金、投资失败等）而不得不以较高价格出售房产以解燃眉之急。然而，在问题解决或财务状况改善后，如果仍对原房产有需求，可能会选择在价格较低时买回。
特殊交易安排：在某些情况下，买卖双方可能达成特殊交易安排，如“回购协议”或“租售结合”等模式。这些安排可能允许卖家在未来以特定条件（包括价格）重新购回房产。虽然这种情况较为少见，但在某些商业或投资交易中可能会出现。
法律或税务规划：在某些情况下，卖家可能出于法律或税务规划的目的而采取这种先卖后买的策略。例如，为了利用税收优惠政策、转移资产或避免某些法律限制等。
需要注意的是，无论出于何种原因，“180万卖房120万买回”都可能对卖家和买家产生不同的经济和心理影响。对于卖家而言，虽然短期内可能面临资金损失，但也可能解决了紧迫的财务问题或实现了其他重要目标。对于买家而言，则以较低的价格获得了心仪的房产，但也可能需要承担未来市场波动带来的风险。
在进行此类交易时，双方都应充分了解市场情况、评估风险并咨询专业人士的意见，以确保交易的合法性和合理性。
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