对于租房的人来说，
最担心的莫过于房间里的设施出了问题，
然后房东还不给修。
那么从法律上来说，
房东是否负有维修义务呢？
当房东不修的时候，
自己修理所花的费用要自己承担吗？
带着这个疑问，
来看今天的推文！
租的房子出问题了是自己修还是房东修？
一般由房东修。《民法典》规定出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。因此若双方没有另行约定，则房东对房屋及其设施有及时、认真地检查和修缮，以保证房屋居住和使用安全的义务。但因租户过错造成房屋损坏的，由租户负责修复或者赔偿。
房东不履行维修义务怎么办？
如果维修义务是房东应当履行的，其拒绝履行，租户可以先垫付费用自行维修，或者请物业维修，然后向房东追偿维修费用，在这个过程中，租户一定要注意保留证据，如房屋损坏情况、损坏的原因、维修费用收据，以及曾经要求房东维修的证据等。
如维修时间较长影响使用的，可以请求房东减少房租吗？
可以。根据《民法典》规定因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因此如果出现严重影响使用租赁物，维修需要花费较长时间的情形，租户可以请求房东相应减少租金或者延长租期。
提醒大家，在租房的时候应谨慎检查房屋里的各种设施，以防后续出现纠纷。
