房贷

雪峰老师的一段话把自己推到了风口浪尖。

其实也许他的话有不对的地方,但不得不说他的一段话让人们引起了强烈的共鸣。

在网上查到一个100万的房子,还款期限30年,其利息大概需要80万。

我想试着算一笔账,如果按照有公积金的贷款利率(网上查到大概3%),并且不算赚来的钱,只考利息收入,我们需要多少本金才能在三十年后获得一百万。

按照每年3%利率,那么第二年的钱是上一年的1.03倍,如果把赚来的钱继续存起来获利,那么第三年的钱是第一年的1.03×1.03倍。那么三十年后是原来的1.03^30,是原来的2.4倍。按照这样来算,那么现在的42万可以在未来三十年滚成100万。

当然现实中很多事是不能这样算的。如果你可以提前住上房子,那么房子就算一种资产,他可以为你带来收益。

不管怎么说,还是觉得房价太高了,实在不行就在老家买个房吧。

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