甲方（出租方）：姓名/单位名称

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

乙方（承租方）：姓名/单位名称

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方房屋位于______，面积______，结构：______，附属设施______，家具和家电等室内设施状况______；产权属于甲方所有。

二、租赁期限

本合同项下的房屋租赁期从______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月；免租期为从______年______月 ______日起至______年______月______日止，乙方在免租期内免予交纳租金，其他相关费用按本合同约定支付。在合同有效期内，因乙方原因导致合同提前终止或解除，乙方应另将免租期对应租金支付给甲方且甲方不承担任何补偿责任。

三、租金及支付方式

1.租金标准：人民币______元/月，共计______元；其中，不含税金额为______（大写：______），税额为____ __（大写：______）税率：______。

2.租金支付方式：____________。

3.租金支付时间：乙方须每季度向甲方支付一次房屋租金，第一次房屋租金支付时间在 年 月 日前，支付_____年____月_____日至_____年____月____日的房屋租金，以后支付房屋租金时间在每季度最后一个月____日前支付下一季度租金（遇法定节假顺延至下一个工作日），租金按实际自然天数计算。

在本合同期限内，若遇国家税率调整，不含税金额不因国家税率变化而变化；增值税税额按调整后的税率重新计算，并以发票开具时的税率为准。

甲方收款信息： ______。

乙方开票信息： ______（可以根据需求约定票据给付时间、票据类型）

4. 租金调整机制： ______。

四、保证金

1.本合同签订后______日内，乙方向甲方交纳保证金______元，租赁期间保证金不计取利息。

2.保证金的担保范围为：…。

3.本合同履行期限届满或本合同依法或依约定解除的，乙方如无违约行为，甲方应在乙方办理完交接手续、结清相关费用后30日内向乙方返还全部保证金，如合同履行中存在乙方违约之事项，甲方有权以保证金充抵乙方应付费用。对保证金不足以承担的部分，乙方应在接到甲方通知后的______日内补足，否则，甲方享有向乙方继续追偿的权利。

4.本合同履行中，未经甲方书面同意，乙方不得主张以上述保证金直接抵偿欠付租金、费用或其他债务，也不得转让或以保证金设定抵押。

五、房屋的交付

1.双方约定于乙方支付首笔租金（有免租期的除外）及保证金后______日内，甲方向乙方交付租赁房屋及屋内所属设施、设备等物品，《房屋附属设施、设备清单》（根据实际列明）经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

2.因本合同履行期限届满或甲、乙双方或任意一方依本合同约定或法律规定解除本合同的，双方应于期限届满后或合同解除后次日办理房屋交接手续。

3.乙方交还房屋时，对照《房屋附属设施、设备清单》有缺少或损坏的部分，乙方应予以赔偿或负责恢复原状。

4.无论因合同履行期限届满甲方收回房屋或因乙方违约甲方解除合同并要求乙方腾退房屋，在租用房屋交接手续完成之前，乙方仍应负担实际占用期间的租金、公用设施管理以及合同载明的其他费用。

六、其他条款（具体详尽程度根据实际情况确定）

1. 房屋用途及使用要求：乙方仅可使用房屋进行居住或办公等合法活动，不得用于违法活动。

2.房屋和室内设施的安全性能：_____：

3.房屋维修责任：_具体约定责任由哪一方承担________；

4.物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳：__________

5. 合同解除：双方在租赁期内如需提前解除合同，应提前一个月书面通知对方。如一方违反合同约定，应向另一方支付违约金_____。

6. 违约责任：双方应遵守合同约定，如一方违反合同约定，应向另一方支付违约金_____。（一般违约责任根据双方具体权利义务约定，一个义务对应一个违约责任，具体数额尽可能明确，减少后期举证成本）

7.其他：如房屋被征收或者拆迁、房屋销售时的处理办法、是否允许转租等等：_____。

8. 合同争议解决：本合同如有争议，双方应友好协商解决；如协商无果，可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自签字或盖章之日起生效。

2.本合同附件包括： 。附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等效力。

（注：根据实际需求增减）

附件1：承租楼层平面图（阴影部分为乙方使用范围）

附件2：房屋附属设施、设备清单

附件3：消防安全承诺书

附件4：治安保卫承诺书

附件5：安全、环保承诺书

附件6：甲、乙双方营业执照复印件/身份证

甲方（签字或盖章）：_________

日期：_________

乙方（签字或盖章）：_________

日期：________