深圳租房避坑指南，需要的伙伴可以看过来哦!
伙伴们，租房一定要做好攻略，在看房签合
同前一定要准备好要问的问题呀!以上是根据自己租房的经验和做了6年公寓管理的的积累总结，希望对需要租房或初次租房的宝们有用！
一、首先是看房前：（现在的中介不收取客户的中介费行规! 房东/业主会给，如有收取直接拒绝）
①看房前咨询好：收费标准（水电费/物业费/网络费/押付方式）,重点是确定是否有其他费用！
②收费标准能接受再准备线上看视频房源！*****敲黑板：自己的需求同时也要和管家表达清楚：房间户型要求？租金预算？
③一般管家/中介会根据需求匹配适合的房间，重点是让管家/销售人员先发视频！去看房前确定符合要求的房间是否在租？（至少符合要求的房源2-3间在租）
看房时：
①主要是房间墙体结构，集中市公寓如果是厂房改造部分墙体较薄，隔音效果不太好！可通过敲击方式辨别！
②公寓或者房间周边环境（是否吵闹、楼下是否有路灯、安全性如何、楼道是否有监控）
③转租：确定好转租手续，转租的要求！转租手续是否有手续费,预防后续可能存在工作调动的问题！
④换房：入住后如果需要换房，是什么手续，什么标准！
⑤提前退租：提前退租押金怎么处理？当月已交的租金怎么处理？
⑥维修：入住后维修怎么定责，入住几天内非人为损坏的可以免费维修？维修的范围（一些常见的损耗品如门锁电池、灯泡、空调深度清洗一般是自费）？
确定好房间房号签约时：
①签约前一定要检查好房间的设施是否齐全或损坏？异常设施的处理时间是多久？
②根据处理好房间异常设施时间，根据个人情况定入住时间：合同开始计算租金的时间，房东/公寓一般不会留房太久最多3-4天，所以看房一般提前一周看即可！
③签合同：看好条款！入住要求！退房要求！租房条款口头不算，合同为准！看好再签，避免不必要的争议风险，若存在其他私下协议无法写在合同！微信文字做好记录答复确认！
④入住时：检查房间卫生、门锁密码修改（现在基本是密码锁）、水电表底数（一般是智能表拍照留底），再次检查房间设施(及时反馈）
⑤在外独居女生，：门锁修改密码、或者房卡后，若还想加强门锁安全，可以买阻门器！安装前和管理员沟通确定即可！
希望宝们都可以遇到像我一样帅气的神仙房东，租到自己喜欢的房子，安心省心快乐的过好每一天！
