因为喜欢读书，关注了一个牛人读书的公众号， 和阿猫一起成长。阿猫是90后，这个人通过读书与投资理财致富了，才三年时间就赚到了人生的第1个100万。

成功最快速的方法是向牛人学习，阿猫虽然是90后，但是他已经取得了不错的成绩，同时他读书与投资致富的很多理念我也非常认可。刚好他这一次推荐了一个关于小白投资理财的训练营课程，然后我就报名了。

才12元的报名费，12天的线上学习，却是非常的及时，颠覆了我的理财观念，也是我这个时候最需要的，使我下定决心要投资理财。

那我主要学了什么东西呢？

第1个观念：生钱资产，人生穷富的关键。

资产分为三种类型分别是生钱资产，耗钱资产以及其他资产。

能够持续为你带来现金流流入的是生钱资产，这就是所谓的睡后收入，即使你不工作也有钱赚。反之，持续为你带来现金流流出的是耗钱资产。既不会导致你的现金流流入，也不会导致你的现金流流出，也就视为其他资产。

比如你贷款买了一套房子。

如果这套房子是自用。有物业管理费，每个月还要还贷款，它是属于耗钱资产。

如果这套房子用来出租。

假设租金是3000元，而你每月的物业管理费以及要偿还的贷款共为2000元。那这套房子每月的净收入是1000元，它是属于生钱资产。

假设租金是2000元，而你每月的物业管理费以及要长款的贷款供为2000元。那这套房子每月的净收入为0，它就属于其他资产。

另外关于支出，也分为好的支出和坏的支出。所谓好的支出就是合理的支出，比如除了必备生活的开销，用于投资理财和学习投资。坏的支出就是不合理的支出，除了必备的生活开销，还有逛街、买奢侈品等不必要的或者非常任性的开销。

真正实现财务自由的富人，他的生钱资产占到总资产的80%以上，好的支出也是占到80%以上。

第2个观念：复利，是普通人从0~100万的好工具。

复利终值是指本金在约定的期限内获得利息后，将利息加入本金再计利息，逐期滚算到约定期末的本金之和。简单来讲，就是在期初存入A，以i为利率，存n期后的本金与利息之和。公式：F=A*(1+i)^n.

复利被人们称为世界第八大奇迹，是我们普通人致富的利器。

复利与本金、年化收益率和时间有关系。

本金，很重要，但不是最重要的。本金会影响复利，但是本金对于多数普通人而言，短期内也没办法改变。你的工资收入不会突然一下子暴涨很多。

如果你是穷人。你的第1步是每个月拿出一部分的钱进行强制储蓄投资。

时间，对于每个人都是公平的。你既不能回到过去，也不能穿越到未来。投资最好的时间是10年之前，以及现在。

年化收益率，这是能够人为控制的。通过学习掌握理财技能，可以快速的让年化收益率达到比较高的水平。

很多人投资理财失败。比如说炒期货黄金，抄房子，买股票，投资P2P。不懂理财，其实不是投资，是属于投机。年化收益率是负数，并且是非常大的负数，最后是血本无归。

从此以后一朝被蛇咬，十年怕井绳，不敢再投资。只会老老实实的把钱存在银行或者放在余额宝，这样的方式跑不赢通过膨胀，中国最近20年的通货膨胀率大概为10%左右，钱还是在贬值。

这些人都是因为不懂投资理财，所以被割韭菜。正确的观念是学习好投资理财的技能，合理分配你的钱财，把赚来的工资收入投入生钱资产，让钱为你工作。

当你的睡后收入覆盖你的各项开支，你就基本实现了初步的财务自由。

第3个观念：股票、REITs和企业是实现财务自由的三大核心工具。

投资理财关键是投资，而不是投机。

普通人实现财务自由，有两条路可以走。要么是自己投资企业，要么是自己办企业。

在自己能力不足的时候，办企业无疑是一件高风险的事情，所以最好的方式是先投资企业。

要通过投资企业赚钱，那必须投资好的企业。

投资股票本质是投资企业。投资好的股票就是投资好的企业。

REITs的中文名是全球房地产投资信托基金，简称瑞资。法律规定每年90%的利息用于分红。瑞资的本质也是企业。投资好的瑞资也是投资好的企业。

投资理财的关键是选出好的企业。估算好的企业的价值，在好企业的价值被低估的时候，以较低的价格买入。

长期持有，平时每年主要可以通过股息分红赚钱，另外也可以赚差价，在价格与价值相符或者价格高于价值的时候卖出。

巴菲特讲的，别人恐惧时我贪婪，别人贪婪时我恐惧，就是这个意思。

要选出好的企业，关键是：第1个学会看懂财务报表，第2个是学会分析企业。而这两个关键就是我们要不断去学习的投资理财技能。

以上就是我这几天学到的三个核心观念，也最终促使我下定决心，投资理财。