就近年来而言，房价的总体趋势还是在上涨的。可是凡事都有万一，一旦它降了会怎样呢？真的会如广大网民的想法一样是件大好事吗？
在商业银行总贷款中，房地产贷款占比高达20%，只要房价一跌，银行就会陷入困境。在这种情形下，银行贷款会变得更为慎重，首付款比例也会提高，利率优惠不存在的，说不定还会提高呢。再加上房价跌了，房产贬值，银行肯定要你补足抵押，这对刚需族和房奴来说绝不是什么好消息。
房价暴跌对于房企，尤其是中小企业来说是一场巨大的灾难。为了止损，他们会申请破产，烂尾楼比比皆是。
作为中国经济的支柱产业，房地产业及上下游提供了大量的就业机会，。假如房价一直跌下去，房企倒闭，员工失业，社会稳定也会受到一定程度的破坏。
房价的急剧下跌，还会严重打击投资者对地产投资的信心，促使国民经济通胀急剧转为通缩，导致经济硬着陆，经济萧条，财富差距更加悬殊，社会矛盾进一步被激发。
离婚率也会得到提高，因为人们不再有房产分割的顾虑。
