坦率的说，房地产的信心还是很弱，虽然房地产这10年来飞速的发展，有一些房企已经出现在了公众的视野。譬如万科、恒大、碧桂园，它们是因为企业而品牌，还有一种走的是非地产套路，它的逻辑是，先有口碑再有品牌，譬如阿那亚，奥伦达部落，聚龙小镇。
我不得不说，地产品牌整体的运营还是亟待提升的，我爸就知道一个地产品牌叫恒大，还是因为恒大的足球，才知道有恒大这个地产商。
房讯内容智造孙总说，房地产与消费品最大的不同——频次最低、单价最高、超级非标、市场波动。一切的问题，都可以说是对这四个理解的不同，可以琢磨出很多，也可以推导出很多。
可以说，消费品的markeing，几乎没有多少能让房地产用、也没有可借鉴，因为在每一项，房地产都是那个极限值，极限到超出所有指导理论的认知，但过去咱们都是从传统消费品市场营销中推导地产的。这是一个下半场需要回归的问题。
好多项目在策划和定位的时候，产品线包装都会问广告公司，我的产品怎么做，找什么样的进行对标。好像车对标的比较多一点，比如碧桂园的某项目，当初对标的车就是劳斯莱斯。
为啥子要用奢侈品，因为奢侈品在人的概念中是不需要过多的解释，可以减少传播途径的。绿城之江壹号品牌馆在设计的时候，采用的橱窗这块，就是应用的奢侈品陈列的感觉。
奢侈品贵在一个调性，它是一个人身份的象征。要不有人说，包买就买最贵的，买不起就买最便宜的。包这种东西永远是没有中间价格的。
奢侈品专柜的设计理念，是站在用户的体验角度出发，灯光，排放的角度，陈列的点缀，都是经过陈列师一点点思考设计的。采用了360°透明屏，无死角，让你全方位能够靠近奢侈品。
绿城在这一方面加入了高科技，3D触屏展示，让你能够身临其境地离产品再近一点，近一点。
成都一个公寓项目在做产品宣传的时候，用的一个标题《 阿玛尼也做房地产！？世界级“奢侈品”公寓原来长这样！ 》，它对标的是全球知名的10个同类型项目必备要素发现，世界名城核心区高端住宅所具备的要素具有高度一致性。所选取解析的10个项目有西区一号（OneWestEnd）、布莱恩特公寓（TheBryant）、One57公寓、伦敦塔桥一号（OneTowerBridge）、海德公园一号等，放眼全球范围均可称之为超高端住宅。
通过对这些项目的分析总结，将成都阿玛尼艺术公寓拔高到世界级水平。知名设计师和机构，精装修，这个项目由乔治·阿玛尼先生手绘草图。
大牌同框，当你把项目同一个奢侈品对标，气质、调性、品牌角度、站位各个维度都相似，甚至很相近。你就为客户找到了一个特别好的说服力，不用过多的废话，就能被认同。
望京板块的东湖湾项目在2011年就举行过一次奢侈品，邀请的是雪茄世家——大卫杜夫品牌。如今这个项目的二手房价位在1700万-2400万之间，非凡品位营造圈层，借助奢侈品这个桥梁，让人们更多的记住。
博加在做重庆金茂这个项目的时候，采用了6张牌，解读一个高端品牌的入门级产品推广。一直做高端，首次做入门。它采用了与宝马MINI的同框，流着金茂血液才是真正的品牌传承，就好像宝马MINI COOPER，都是一个高端品牌的入门级产品。宝马MINI从来不说低端，强调性格。时尚、运动、我行我素，它唯一的血统就是来自于宝马的桀骜。将宝马MINI 的六种性格和金茂产品的六种性格一一对位，乐观、高贵、随性、勇敢、真诚、合群。
在事件营销上，MINI的出场也是不走寻常路，《自古英雄出少年，A380首航引导车》，这个事件在一时间刷屏了各大网站头条，一股“天上你做主，地下我说了算”的宝马霸气。
MINI一直受到消费者的喜爱，因为它的个性。尤其是职场商务女精英，开MINI的很多，它的设计比较小巧，灵活精致，自由而多变。
通过MINI与项目的品牌级别、品牌命名、品牌传承、品牌Slogan、品牌诉求和传播事件六大方向的对比，得出一个结论：金茂血统是两个字，考究。
考究这两个字来源于上海，重庆人知道但不会说。项目的Slogan：年纪轻轻的考究。其中有一句文案让我记忆深刻：30岁后不让任何一寸肌肤透露年纪，因为我是女人，爱美的人最考究。
作为一个女人感触颇深，范冰冰在36岁生日那天公布爱的讯息，她还美得像公主。
这个项目的地理位置，也是非常有意思，它的主场-奥体，只有一条路之隔。还针对这个项目做了一个物料《考究练就史》，当时陈奕迅正好在重庆奥体做演唱会，物料的封面做成了陈奕迅演出会的门票的样子。
昨天有人问我，啥才叫经典？我的回答是：若干年后，你翻过来听，有时代意义。每个人都说，我不喜欢做烧脑的东西，源源不断的挖掘，大脑会出现匮乏。但是有幸听了夏不飞老师的音频，得到了一个超大的福利。
我承认每一个经典都是痛苦的过程，尤其是在创作的阶段，一遍又一遍的推翻、再重建。夏不飞说，优秀与普通就差一点，大脑皮层的思考。
我希望作为一个地产人，你可以没有吃过猪肉，但必须见过猪跑，这个是你的格局问题。包括我在解读奢侈品与地产的关系，在思考其中的逻辑，与时俱进，创新，在路上。
