房价越来越高很多人都感叹买不起房的时候！一部分人开始想到了一种房源“法拍房”但是法拍房是有风险的。劝解大家不要盲目的自己去拍法拍房，因为法院只负责拍卖别的东西是不管的，你看到的信息都是不全的。
那么法拍房的风险都有哪些呢？
1、恶意租约
有的拍卖房屋是可能带有租约的，特别是债务人在法院查封前恶意长期出租。或者是本身带有短期租约，这种情况法院是不副业腾退的。会导致受买人无法入住。
2、高额税费
法拍房多数要求买方承担大部分税费，而且法院不会公布之前的房屋情况。例如拍卖房是非夫妻直系亲属继承或赠与获得的，那么再次过户会产生20%的个人所得税 ；再例如前手是公司，公司在转让房产除了所得税等等之外还会面临土地增值税。因此，买受人就可能面临未知的高额税费。
3、第三方强占
债务人的一些亲属或者别的债务纠纷，对方将房子抢占让一些老人住在里面。
4、拖欠物业费
如原房东拖欠的物业费、水电燃气费、宽带费等各种费用，买受人在办理水、电、燃气等更名时，需要代原业主付清费用才能更名。
5、多次抵押，多次查封
债务人房屋因债务纠纷被多地法院查封，或者债务人在多个银行抵押贷款。这种情况就算你刚拍到房屋解封，还没来得及入住下个法院就过来继续查封。
所以如果你想买法拍房的话就得找一个专业的法拍团队，来帮你全程处理。这样你就可以放心去拍。
很多人又会说既然法拍房风险这么多那为什么要买尼？因为法拍房有他的优势
1、不限户
2、不限购
3、可按揭
4、低于市场价20%—40%
所以法拍房还是很值得购买的！
如果你有什么需要欢迎私聊咨询！
