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山湖家园3栋加装电梯项目经街道社区协调，业主之间达成一致，项目即将恢复施工。新闻发出去了，协议却依然没有签下来，这是什么情况。

这几天街道和社区也去102走访了几次，却一直没有见到102业主，这是又出了新情况了吧。周林山找社区张书记了解情况，果然事情有变。

在社区组织的协调会协调以后，楼下住户要求签订一个补充协议。按照商定的意见，当时确定楼下住户由一人设立密码时，是确定由202业主设密码，现在202又反悔了，不愿承担这个责任。现在社区在找楼下住户签字时，楼下住户要修改保证金账户的密码设置条款。

随后，楼下住户对起草的协议又进行了修改，修改后的协议内容也有了变化，在原来的协议内容上又提出了一些完全不合理的无理要求，让建设业主无法接受。还通过社区转达，要周林山再和楼下业主单独沟通一次。

为了搞清楚楼下业主的真实想法，周林山逐户打电话联系。真要和楼下业主单独沟通，他们又表示没有什么需要沟通的了。

周林山对社区也有了一些意见。当时现场采访的时候，他就建议要先落实协议签字，待协议生效，项目具备恢复施工条件以后再发布新闻报道。社区也是急于求成，匆忙之间就采访发布了新闻消息，那几天还有不少人看过新闻后向周林山道喜，说你们的电梯终于装起来了，这让周林山哭笑不得。现在这种状态，还是希望社区能抓紧协调，不能新闻报道都播了，事情却依然悬着。社区对这事倒是很重视，新闻播出后问题不解决，他们也有压力， 这不是给政府宣传部门难看嘛。

看楼下业主这种做法，随便找个借口就拖延一段时间，完全没有协商解决问题的诚意，周林山决定咨询律师，准备提起诉讼，从法律途径解决问题。

周林山联系了陶律师。陶律师参加过这个项目的协调会，那是区政府领导现场办公日来街道现场办公的时候，街道对山湖家园3栋的加装电梯的事情很关注，借着领导现场办公的机会，通知周林山也参加了领导的现场办公会。那次会议，陶律师作为街道法律方面的咨询律师参加了那次协调会。

说起来，陶律师对这个单元的加装电梯项目还有些印象。周林山将本单元加装电梯项目的过程情况整理了一份文字材料交给了陶律师，表达了想通过法律渠道来维护正当权益的意思。

上次参加会议已经很久了，陶律师将文字资料又看了一遍。看完项目经过情况的资料，陶律师表示，这个案子他可以接。从目前的情况看，建设业主从项目立项到施工过程，申报手续完备，项目施工合法合规。楼下业主在项目立项的时候都签字同意，项目批前公示也没有提出任何不同意见，现在要阻挠施工继续进行，是站不住脚的。律师在接案子时是不会表态一定会胜诉，但这个案子陶律师表示有信心为委托人维护合法权益。实际上也是变相地表示，这个案子胜诉是没有什么问题的。

在接这个案子之前，还要履行一个程序，就是要社区出具一个调解失败的说明材料。周林山也和陶律师商谈确定了一下律师费用的事，双方协商一致后，周林山便离开了律师事务所，去社区把要通过法律渠道解决问题的事通报一下。

实际上，在前期社区参加的协调过程中，周林山也提到过通过法律渠道维护权益，社区也支持建设业主去法院打官司，实际上这也是解脱了社区调解的麻烦。

来到社区，张书记在办公室。周林山把联系律师要，通过法律渠道维护权益的事说了一下。这几天，张书记也为了电梯项目的事费了不少神。毕竟区宣传部门采访的新闻已经报道出去了，这个问题不解决，倒真让社区有些着急。找了几次楼下业主，楼下业主还是那种拖延的态度，估计一时也不会有个明确的结果。

联系律师走法律渠道，也是让楼下业主做出选择。同意协调解决就表明明确的态度，不然就通过法院来判决。

张书记表示这两天他把信息给楼下业主传递一下，看楼下业主什么态度，下周再沟通一下情况，到时候再请陶律师过来，社区会出具一个说明材料。

随后，社区将项目要通过法律渠道解决问题的事情通报给了楼下业主，没有得到明确的答复。

2023年5月19日，周林山联系陶律师，来社区办理通过法律渠道需要办理的手续。张书记出具了一份说明材料，山湖家园3栋加装电梯项目与楼下业主产生纠纷，经社区多次协调没有达成一致意见，调解失败。

陶律师拿到说明材料，便回去准备案件投诉的准备工作了。