最近热议的沪上学区房拉高房价的问题，仍在发酵，但不温不火的态势，已露端倪。
不论互联网上怎样口诛笔伐，核心观点就两个：一，学区房影响教育机会公平；二，学区房违背房住不炒的精神。那么，学区房会在上海快速取消，学区房拉动房价的操作会快速叫停吗？小刘觉得不会。
首先，教育不公平没法让学区房完全背锅。教育不公平，实际表现为教育资源分配的不公平，导致选拔结果的不公平。学区房正是看到了这种不公平，强绑定了教育资源分配端，这只能算是顺势而为。所以要说是学区房导致教育不公，实际是本末倒置。
第二，房住不炒说的是刚需。所有优质资产都是自带金融属性的，部分房子高房价并没有违背房住不炒的精神。学区房暴涨背后的逻辑，仍然是供需关系。优质资产自然会受市场热捧，而高溢价，并不是炒出来的，是捂出来的。学区房稀缺地位无憾动，又加上一系列不利于流通的阻碍，奇货可居，势必更加炙手可热。
第三，房价温和上涨是基本盘。房市调节货币流通的意义，已经非常明显，合理的降低货币流动性，防止通货膨胀马上爆发，意义重大。房地产规模一方面已经足够大，容得下，另一方面也要维持持续上涨，形成稳定预期，才能不断地有钱进来。
但是，对于高房价的民怨，显然不能置之不理。
办法也很明确。
第一，做好产品分类。以前说事儿，都叫房子，以后商品房也会像廉租房公租房保障房一样分的清楚，有具备投资属性的可能还要做学区房医疗房观光房豪宅划分，或者一线二线三线房划分。总之不会很含混的说这个事了。讨论对象分化了，谩骂就不好使了，矛盾也就不那么集中了。
第二，做好用户教育。以前想暴发，门槛太低，暴发户们又太张扬了，搞得人民理想普遍偏离，投机主义思潮泛滥。现在用户教育来了，贫弱的要帮扶，那富可敌国的自然是要收敛，勤劳勇敢的是要鼓励的，那投机取巧的自然是要付出代价的。这样规则明确了，以后各阶层就都在自己的轨道上踏踏实实地奔跑，不想着窜道抢道，时间久了，也就认命了。
第三，做好奖励发放。定期释放一部分红利，在各阶层间轮动，让所有阶层都有参与感，都有盼头，也就都稳稳当当的过下去了。
所以此次热议的学区房事件，大概率会按在上海发生的，个别群体提出的，经济活动范围内的，可调节解决的方式来处理。而学区房本身，也还远没到退出历史舞台的地步。
