2019.12.9（星期一）晨间检视
今天是什么日子：
农历：十一月十四 地点：吕梁 天气： 温度：
日出： 日落： 起床：5：20 就寝:
第3个100天（2019.12.9-2020.3.17）目标（100/1）✔
本周目标：网课学习“家庭理财”
今日三只
1.家庭理财3/1
2.周检视
3.
昨日三只检视
1.整理课24/+1(11.14-12.7)✔
2.参加家庭理财周会议✔
3.
小确幸（幸福小种子）
1第4个100/1天早起挑战成功✔
反思
1.
学习心得
1.房产投资
不选:
a旅游景点房(不是刚需供大于求)，
b小地方开发区(容易受政策，市县政府领导换届的影响）
c高铁航空房(出行的交通工具主要还是地铁公交，高铁航空交通工具使用频率较少)，
d小产权房(产权不明确)，
e别墅，大房子情结。(非市区别墅-现金粉碎机,普通住宅银行贷款可以贷7~8折，而别墅银行贷款直接打5折)
建议选择：
a一二线城市，省会城市，
b区域选择：交通便利，基础设施齐全，医院，商店，超市，学校，人气旺的地段。学区房是不错的选择。
c作为投资，不建议买新房。弊可能会频繁更换开发商，不能靠转租来减轻月供。二手房有一定的可运作空间，来房快，找贷款，拿到房本，更早卖掉。
二手房房龄选择标准：2~3年不考虑，3~5年以后，一般是5~6年左右，10年以后，谨慎考虑，15～20年不考虑。
二手房空间选择标准：小区住宅环境中等以上。谁开发的？最好是中等以上的开发商，观察住宅小区住的是什么人？是中高档以上的小区，物业房子质量稍微有保证。
本质还是观察人，是否有人气？人气是否旺，都是住的什么类型的人群？
二手房价格的标准把握：多看房，多实践/通过银行进行摸底。询问方式：某某小区的哪个户型的多大的房子要贷款，能贷到多少？
