昨天晚上回到家里，妻子轻轻的走到我旁边，看起来特别神秘说，她的一个同事，和我们一样，工作了九年，家里经济条件一般，现在已经有五套房子了。当时我就很惊讶，我们一个普通的教师，在杭州房价那么高的城市，她是怎么做到了。她同事告诉她，在上大学的时候，就很喜欢读书，特别喜欢理财方面的知识，了解这个社会经济运转的规律，进而为自己创造很多财富。这样的人，非常之多，在上周我就遇到了三个，他们是怎么利用自己的智慧给自己创造财富的呢？下面我就结合我的观察和思考与大家分享。

                                                                      一手信息

     上次我们和妻子去她的朋友那里串门，谈起房子，她就说，他们刚刚也买了一套房子的。当我们问她，家里怎么有那么多钱的时候，她就说：“我们都是贷款的，连首付都是贷款买房子的”在和她聊天的过程中，她就提到，她的弟弟就是在房产中介的，他能够提供在房地产方面的一些更加准确，更加真实的信息。比如说，她现在买的这套房子，是他弟弟给他带来很多真实的信息，比如因为这个地方的地段非常好，旁边就是一个商场，还有这里是地铁口，更为重要的是，杭州2020年亚运会要召开了，房子增值的可能性比较大。

    在和对方的聊天的过程中，我发现他们有一个非常大的优势，那就是能够拿到她弟弟中介的一手信息，而我们普通人，看房子信息只能从网络上看，那都是房地产开发商为了做广告，这些信息经过详细的处理的，只会呈现出房子的优势，至于房子的缺点我们是不知道的。

    因此作为普通人，我们又该怎么做呢，若是我们想通过买卖房子让自己房子增值的话，我们就必须腿要跑得一点，亲自去现场看房子，看的多了，我们的经验会越来越丰富。

                                                                     认知升级

     昨天我听到关于成长一篇文章，文章提出，人的成长的过程就是认知升级的过程，简单的说，就是你知道别人不知道的东西。这在投资领域也是非常重要。比如说上次一个证券交易所的朋友说,我们要买股票，那就看看交易大厅的大妈，大爷人数多少，若是交易大厅人数很多，这个时候，他们所看重的股票，我们就不要去买，反之如此。因为大妈、大爷他们不了解股票市场的规律，但是他们又想通过股票来挣钱，自己又缺乏判断，只能听信于所谓的专家和媒体的宣传。这就是心理学的从众效应所导致的。你看，这个交易所的朋友，就能够通过人性的特点来做出买股票的决策。

     再比如说，在文章开头故事中，妻子的同事在购买房子的时候，她对于房子的定位就是拿来增值的，因此她会很关注房子的出租问题，会站在租房者的需求的角度来考虑问题。她买的这套房子是在杭州阿里巴巴的公司对方，相当于工厂厂房来说，这里的租金肯定是非常高。后来经常她认真观察，认真思考，果真她买来的房子是1万七，现在房子已经涨到3万了，同时现在的每月租金是5千元，为她带来巨大的财富。

     因此，我们面对的这个世界大部分都是由人组成，因此，我们在投资的时候，站在人性的角度来考虑问题（人的心理特点，人的需求）等。这样才能够让我们的投资更加有价值。

                                                                   理财思维

     继续文章开始的那个故事，这个普通老师是怎么拿着手上5万元，来付首付款的呢。经过细聊之后，我发现这个老师真的非常聪明，因为我们教师每个月都有租房公积金，现在她缺的就是首付，于是她就向银行贷款，贷款的方式和我们也不一样，比如说，她要贷款30万付首付，她手里只有五万元，她将这30万，分成6份，分6天贷，一年过后，她将手中的5万元将第一天的第一份5万元先还掉，然后再贷出5万元还给第二天的第二份5万元，以此类推。这样的优势是，能够减少应该年化利率，降低给银行更多的利息。后面4套房子，她都是怎么干的。

     我们经常受到父母亲的影响，心种总感觉欠别人的钱，是非常不舒服。特别是欠银行的钱，还需要付出利息。这也是人性的弱点，我们总是想追求安全感，想让自己轻松稳定的生存下来，不想欠外债。现在我们必须要改变这观念，在投资的时候，我们必须学会撬动银行资金。随着时间的迁移，房价上涨的趋势会超过银行的利息，这个时候投资及更加有价值了。

    总之，投资没有你想象的那个简单，不是仅仅别人投资什么，我们就投资什么，千万不能去冒险，而是要学会避险，在平时生活中多观察、多学习、多思考，多了解人性的特点，关注对方的需求，站在这个世界的角度上看问题，我们才能拥有更多的财富。

    财富后面是我们对这个世界真相的洞察力。