住酒店的人都有一个体会，新酒店让人感觉舒服，人住在里面神清气爽。
城市更新同样是要给业主打造一个可以再生金蛋的鸡，给消费者打造一个离不开的消费场所。
城市更新不只是由于物业空间旧了——事实上很多项目时间越久越有味道，比如故宫、颐和园；城市更新的原因更多是在于功能方面的落后，与需求不相匹配了。
城市更新更关心的好与不好！
三个方向
城市更新第一要做的是就是包括内装、外装、机电配套在内的硬件更新——毕竟是人要衣装、佛要金装。
这三十年技术飞越进步，原来没有的需要加上，比如综合布线、监控等等；落后了的要提升、增补，比如增加扶梯、直梯等等。
补齐硬件短板之后更重要的是加入内容，一个空空荡荡的六面体对于消费者没有意义，要装入相对新鲜的、适合于消费者的内容，这是更新的核心所在，而城市更新参与者拥有的内容资源更是核心中的核心——无内容不更新。
城市更新的第三的方向是贴心的服务，一个让消费者愿意来、能呆住，走了还愿意再来的服务是困难的，但是却是必须的。
更新是永续的
再高明的设计师也无法预测中国未来三十年的快速发展，就如同三十年前没有人能够预测到今天的中国现状一样。
城市更新是一个持续性的活动，特别是在建筑不做、无法做大的改动的条件下，在内容和服务层面的创新和更新是必须的，这是对于运营者的挑战，是一个重要的价值创造过程。
