大家都知道周期的概念,但似乎很少有人能够用好周期。这就犹如,每个人都知道定投肯定能赚钱,但却没有几个人能用好定投来赚钱。这归根结底,我觉得都是这类投资方法“反人性”化。
这个“反人性”,主要集中在两点。第一点,时间的等待。一个周期,短则三五年,长则十来年。而我们人性,渴望立竿见影的效果。我们巴不得今天买入的资产,明天就能卖出套利。如果让你等5年时间,看不到头,那绝大部分人都不会去坚守。第二点,就是人们的心理,都是上涨时兴奋买入,下跌时仓皇出逃。以周期为例,当某个行业,我们暂且说房地产吧,房价快速上升时,房子根本抢不到手,大家生怕抢慢了错失机会;当房价下跌时,市场一片死寂。你要人们在低迷期大量买入,这太难了。
正确的投资方式,应该是跟随周期的波动,守得住时间的寂寞,慢慢等到周期从低迷转向繁荣。如果能做到这样,那么我们就能做到比较稳妥的投资,甚至是比较高收益的投资。
当然,如果要更好的利用好周期的作用,我们需要尽可能多的投资领域。目前,我能投资的领域分别是房地产、P2P、股票。而目前的周期来看,P2P和股票属于低迷期,房地产属于繁荣下滑到低迷期。根据周期配备定律,这个阶段我应该卖出房产,买入P2P和股票。但因为房产还处于禁售期,无法套现;而流动资金我已经在2018年初全部买入P2P,这就导致我在P2P方面是属于繁荣期买入,低迷期持有,并遭遇流动性风险和逾期风险。而股票方面,现在采取指数基金定投策略,算是低迷期的买入策略。
正确的投资策略,当然是我拥有5个以上的投资领域,这5个领域能将低迷期和繁荣期错开,即:当某些领域低迷时,其他领域会处于繁荣。这样,我就可以将繁荣领域的资产卖出,获取现金流,买入低迷领域资产。在这里面,有一个要点,为了预防繁荣领域的资产无法变现,我必须持有适量的现金。以1000万为例,我应该保留200左右现金流。然后,我再将800万的资金,分到最少3个投资领域,每个投资领域投放200-300万。当然,有些资产属于稳健型投资,可以适当的增加和一直持有,比如房产。房产方面,除去自住房子以外,其他可以归属于投资。举例来说,我在上海买入住房,剔除此套房子,我之前在杭州购买的房子以及往后在上海周边购买的房子,均纳入投资范围内。这类资产,按照投入金额来计算,可以占到投资总额的30%-40%。如果这样的话,其他投资领域大概仅剩下1000万-200万(现金)-300万(房产)=500万。出去房地产,目前我接触过的投资领域只有P2P和股市。按照这个逻辑,P2P仅能承载300万左右的资产,剩余200万应留在股市。但考虑到股市的高风险性,在我没有十足的把握之前,建议降低股市的投资份额,并且主要进行指数定投。这方面的资金,可以跟P2P的回款相结合,即P2P的每月等额本息回款,反哺股票基金的定投。当然,如果真要在股市上有所收获,我还是需要学会进行稳健的公司股票投资。这个可以在初期慢慢尝试。
总结下来,目前P2P的回款,基本为3方面做准备:现金流,房地产投资,股市投资。房地产投资,主要是先购买上海的自住房子,这需要从P2P急退资金。而目前P2P资金流动性出现了问题,行业处于非常低迷的阶段,暂时无法退出。那只能等待行业回暖,然后再回暖期退出资金。根据目前行业发展估计,P2P会在2018年年底完成回暖,而根据目前状况,楼市仍旧处于比较长时期的低迷期。以上海为例,上海房价仍处在下滑阶段,接下来可能是一段较长时间的横盘,保守估计还有2年以上的低迷期。所以,房产布局,不至于太着急。而二三线城市,有一部分还处在缓慢上升中,还没到顶;有一部分城市已经开始略微下滑。随着政策监管的加强,后期肯定会加速下跌。因此,我正好利用2019年-2020年P2P资金退出,加上电商盈利资金,慢慢布局房地产。
而股市投资,现在就可以进行。基金定投不需要现在就有很多资金,而是需要长期具有少量资金。我现在从谷底开始定投,应该会有不错的收益。再接下来的时间里,我在不断的摸索公司股票的选股,尽可能多的吸收P2P投资失败的教训,做到稳妥的投资。
而现金流方面,有两方面的资金流入:P2P回款和电商回款。随着近期京东自营账期的跑通,我们压在京东的应收账款达到一个稳定的数值,后期的利润,我们基本能慢慢获取现金;而P2P每月回款大约有二三十万,合计应该有差不多一百万。这部分资金,可能会预留200万投资现金,再预留100万电商流动资金即可。计算下来,预计年底能实现公司现金流的储备。
另外,如果我能找到新的投资领域,那自然更好。一方面,能将资金做到足够分散;另一方面,我进行周期化投资,也可以更紧密的衔接。新的领域有哪些呢?暂时不知道,需要以后慢慢接触,慢慢学习。
最后,聊回来P2P,这个曾让我野心勃勃,现在深陷泥潭的投资领域。
我于2017年7月份开始接触投资理财,于10月份开始投资P2P,截止到2018年7月份暴雷潮出现,我投资年龄刚好满1年。从投资的角度,我犯了两大错误:资金过度集中,不会分辨周期和资产质量。过度集中就不去谈了,这都是因为我过度追求收益导致(当时接触到的投资领域,P2P收益最高的,且兜底)。在这里,主要谈一谈周期和资产质量。2017年,伴随着头部平台的声望高涨,加上P2P公司上市和银行存管等利好消息,P2P行业热度高涨。而我,也是在群里看到靠谱周推荐,才开始接触P2P的。这相当于说,2017年是P2P的繁荣期,老平台扩张,新平台不断发展,从而吸引了大量资金入局。但资金相对应的资产端,就没那么受到重视了。大部分公司为了跟上P2P的扩张,大量发展资产端,比较明显的就是宜贷网10月份大放水,拍拍贷11月份上市前夕大放水,小微时贷2017年大量扩张门店等。这肯定会导致资产端质量下降,逾期和坏账风险增加。更有甚者,一些别有用心的资金,将P2P当做是取款机,大量发布假标自融。但我被P2P表面的繁荣所迷惑,不停的加仓,而且还加了杠杆。这些都是繁荣期下人性的正常驱动,而我也没能幸免。而在7月份雷潮开始后,很多投资人在情绪的驱动下,疯狂出逃。他们低价转让,却不去分析平台资产的质量,也不去了解平台的运营状况。当然,我也有过出逃的想法,但我犯了第一次错误,现在要尽可能的遏制住犯第二次错误。接下来,我需要对问题平台进行资产端分析以及平台运营分析。对于良好的平台或资产端,坚定持有;对有问题的,要坚决处理。
有幸在投资的第一年,遇到股灾,遇到P2P雷潮,遇到债权逾期,遇到私募基金跑路等,也算是一种幸运。接下来,按照原有计划,妥善处理P2P投资,根据周期进行下一步的投资。下一步的投资也需要尽早开始,比如对上海周边房产的观察,对储备现金的合理安排,对股市的学习等。丢掉恐慌与烦躁情绪,做一个长期的投资者。